Van Zaeckstraat 51, 2596 TR 'S-GRAVENHAGE

Woon en geniet van dit prachtige herenhuis welke combineert authentieke details met comfortabel wonen met aan voorzijde vrij uitzicht over sportpark HVV en tennispark OTC. Deze woning biedt een zee aan ruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Vanaf het moment dat u de woning betreedt via de charmante voortuin, ervaart u direct de unieke sfeer van dit heerlijke lichte tussenherenhuis met voor- en achtertuin (ZO) met achterom gelegen in een rustige straat in het gewilde "Benoordenhout". De woning is verder voorzien van woon/eetkamer met open keuken; 5 slaapkamers, ruime kelder.

Locatie:
Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter. Het grootste deel van de wijk is ontwikkeld in de periode 1915 tot en met 1959. Scholen, crčches en volop speelgelegenheid in de directe omgeving. Het prachtige landgoed Clingendael, het Haagse Bos en Arendsdorp liggen op een steenworp afstand. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er leuke restaurants en barretjes. Gunstig gelegen ten opzichte van de internationale bedrijven, uitvalswegen, het openbaar vervoer en bovendien op fietsafstand van de Haagse binnenstad, strand & zee.

Indeling:

Begane grond
De entree met vestibule en originele marmeren vloer zet meteen de toon. Vanuit de centraal gelegen hal heeft u toegang tot het toilet met fontein en de kelder (welke bestaat uit drie delen). De royale woon- en eetkamer ensuite is voorzien van karakteristieke suitekasten en fraaie houten vloeren. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de zonnige achtertuin met veel privacy. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap, en beschikt over een stijlvol granito aanrechtblad en directe toegang tot de achtertuin met houten berging en voorzien van achteruitgang, met aan weerszijden afsluitbare hekwerken.

Kelder
De praktische kelder biedt volop bergruimte en is voorzien van de opstelplaats voor de c.v.-ketel, meerdere boilers en extra installaties.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, een tweede toilet met fontein en twee comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte en biedt een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een ruime inloopkast, toegang tot het brede balkon en directe verbinding met de complete badkamer welke is vervangen door moderne badkamerbadkamer, voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vindt u een overloop met toilet en vaste kast, drie slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde gelegen, een zijkamer met wastafel en toegang tot een vliering, evenals een grote achterslaapkamer met vaste kast welke is voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger.

Kortom
Een sfeervol en royaal herenhuis met behoud van originele elementen, moderne gemakken en een fijne buitenruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en comfortabel wonen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout
- Gebruiksoppervlakte ca. 199 m˛, overige inpandige ruimte (kelder) ca. 25 m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-combiketel, Nefit 2010
- Elektra: 12 groepen aardlekschakelaar
- De onderhoudssituatie van het sanitair is goed, de keuken redelijk
- De onderhoudssituatie is binnen redelijk tot goed en buiten goed
- De woning is voorzien van een aantal originele details, zoals paneeldeuren, ornamentenplafond, etc.;
- Zowel aan voor- als achterzijde geen directe bebouwing en uitzicht op groen en tuinen;
- Aan 2 kanten van de straat mogelijkheid tot parkeren;
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- Aanvaarding in overleg.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialenclausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.