Strijpkade 5, 2548 AH 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van deze unieke en karakteristieke vrijstaande woning (ca. 196m2) uit 1927, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.000 m˛ eigen grond, direct aan doorgaand vaarwater. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en beschikt onder meer over vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, sfeervolle serre/zomerkamer, dubbele garage en een indrukwekkende multifunctionele kas-/entertainmentruimte van circa 117 m˛. Dankzij de vele raampartijen, glas-in-looddetails en de vrije ligging geniet de woning van een bijzondere sfeer, veel lichtinval en optimale privacy. De fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen, fire-pit en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het geheel compleet. Gelegen op een rustige en groene locatie met volop ruimte en vrijheid, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kortom: een bijzonder familiehuis met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen.

Locatie:
Gelegen aan de idyllische Strijpkade, op een bijzondere locatie waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Deze groene en waterrijke omgeving aan de rand van Den Haag kenmerkt zich door vrijstaande woningen, veel privacy en een landelijk karakter, terwijl de stad verrassend dichtbij is. De woning ligt direct aan doorgaand vaarwater, wat zorgt voor een vrij uitzicht en volop mogelijkheden om te varen, suppen of genieten aan het water. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar en de belangrijkste uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Hierdoor zijn zowel het centrum van Den Haag, het Westland, Delft als Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ademt de omgeving historie en karakter, met oorspronkelijke lintbebouwing, oude watergangen en een sfeer die nog herinnert aan het voormalige tuinbouwgebied tussen Den Haag en het Westland. Een unieke woonlocatie voor wie vrij en rustig wil wonen zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen.

Indeling:
Voortuin met ruime oprit met parkeergelegenheid voor minimaal vier auto’s op eigen terrein en toegang tot de dubbele garage via twee elektrische roldeuren.

Entree woning. Royale hal met karakteristiek glas-in-lood rondom de voordeur (geplaatst tussen dubbel glas) en meterkast. Slaapkamer 1 op de begane grond met glas-in-lood bovenlichten en een badkamer en suite voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douche, vrijhangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

De ruime en bijzonder lichte woonkamer beschikt over raampartijen aan drie zijden en een sfeervolle suite-separatie met vaste kasten en schuifdeuren met glas in lood. Vanuit de woonkamer toegang tot de eetkamer/serre (zomerkamer), welke voor circa driekwart is voorzien van glas, met glas-in-lood bovenlichten, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de woonkeuken met keukenblok in L-opstelling voorzien van koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap verwerkt in een schouw en een gezellige eethoek met een op maat gemaakte bank. Vanuit de keuken, afgesloten middels een deur, trap naar de eerste verdieping. Tevens vanuit de keuken toegang tot de tussenruimte, tussen de woning en de garage bevindt zich deze praktische ruimte, vroeger ook wel bekend als een “klompenhok”. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een vaste kastenwand van vloer tot plafond, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarnaast beschikt de ruimte over een separaat toilet met vrijhangend closet en fontein, een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting en directe toegang tot de garage. Dankzij de functionele indeling vormt deze ruimte een ideale overgang tussen wonen en buitenleven.

Eerste verdieping:
Overloop met Velux dakraam en nis met wastafel en opstelplaats van de c.v.-combiketel. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en Velux dakraam. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met dakkapel en uitzicht over de Strijp aan de zijkant en de tuin aan de achterzijde. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met uitzicht over de Strijp. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met uitzicht over de tuin. Vanaf de overloop vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Overloop met Velux dakraam en luik naar praktische bergruimte met opstelplaats van de omvormer voor de zonnepanelen. Royale slaapkamer 5 met maar Velux "dakserre" met 4 dakramen en een extra Velux dakraam voorzien van zonwering en fraaie balken in het zicht.

Garage en tuin:
Dubbele garage voorzien van elektra, wasbak met warm en koud water en toegang tot de voortuin. Vanuit de garage tevens toegang tot de aan de woning gebouwde kas/entertainmentruimte van circa 117 m˛, geheel bestraat en voorzien van toilettenblok met wastafel, toilet en urinoir, elektra, bar en volop ruimte voor ontspanning en ontvangst van gasten. Dankzij de grote schuifpuien bestaat er een directe verbinding met de tuin aan de achter- en zijkant van de woning, waar zich meerdere terrassen en een sfeervolle fire-pit bevinden. Vanuit de garage toegang tot een ruime tussenhal (“klompenhal”) met vaste kastenwand van vloer tot plafond, separaat toilet met vrijhangend closet en fontein, wasruimte met wasmachineaansluiting en toegang tot de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927
- Vrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 1.000 m˛ eigen grond
- De woning en tuin zijn gelegen op eigen grond, het bijbehorende achterpad is gelegen op erfpachtsgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Gebruiksoppervlakte ca. 196m˛, gemeten conform NVM meetinstructie
- Royale multifunctionele kas-/entertainmentruimte van circa 117 m˛
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor minimaal vier auto’s op eigen terrein en dubbele garage met twee elektrische roldeuren
- Onderhoud intern goed tot uitstekend en extern goed
- Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, serre, eetkeuken en bijkeuken
- Begane grond grotendeels voorzien van eikenhouten vloer
- Energielabel D
- In 2021 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst
- Woning grotendeels voorzien van HR++ en HR+ beglazing
- Verwarming en warmwater door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2010
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zullen de ouderdoms-, asbest- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Oplevering/aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."