Jacobastraat 136, 2512 JD 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in deze historische hofjeswoning. Binnenin vindt u een gezellige woon/eetkamer met halfopen keuken, stadstuintje. Boven zijn er twee lichte slaapkamers en een badkamer. Centraal gelegen, met de buurttuin "Jacobahof" om de hoek, op loopafstand van het centrum van Den Haag en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

Locatie:
De hofjeswoningen, die dateren uit 1882, dragen de naam van Jacoba Roels, de echtgenote van architect Reijer van der Vlugt. In 1994 werden alle woningen gerenoveerd door de Project Organisatie Stadsvernieuwing, waarbij het historische karakter werd behouden.

De woning is centraal gelegen met alle gemakken binnen handbereik. Op een steenworp afstand ligt de buurttuin "Jacobahof", waar bewoners hun eigen moestuintjes verzorgen, samen met een ecologische stadsboerderij, een imker en een speelplaats. Het centrum van Den Haag en het openbaar vervoer, waaronder de Randstadrail, bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn het Centraal Station, Station Hollands Spoor en het strand gemakkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:
Entree woning. vestibule. Hal met separaat toilet. Woon/eetkamer over de volle lengte met fraaie laminaat vloer en veel lichtinval. Half open aangrenzende keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur: magnetron, oven, koelkast, vriezer, 4 pits gaskomfoor en afzuigkap. Vanuit de keuken deur naar binnenplaats.

1e verdieping:
Overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam en een ruime vaste kast. De tussen gelegen badkamer beschikt over een wastafel, een bad-/ douche combinatie en een radiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, ook uitgerust met een Velux dakraam.

Geweldige vliering boven de badkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1882.
- Gelegen op erfpachtsgrond, canon is eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel D
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Gebruiksoppervlakte ca. 64m˛, gemeten conform NVM meetinstructie
- Het onderhoud binnen en buiten is goed
- Betonnen vloer op de begane grond
- Verwarming en warm water door midden van een c.v.-combiketel, Vaillant, bouwjaar 2013
- Meterkast: 4 groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Overdracht in overleg.

Interesse in dit huis? Neem zelf contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".