Zwedenburg 72 , 2591 BH 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit comfortabele appartement (ca. 67m2) op de 6e verdieping met woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en een balkon. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas.

Locatie
Gelegen in de wijk Mariahoeve. Mariahoeve is een groene wijk in Den Haag, ideaal gelegen voor zowel werk als ontspanning. Op loopafstand vindt u diverse openbaar vervoermogelijkheden, waaronder tram-, bus- en treinstations. Het centrum van Den Haag en het Centraal Station zijn eenvoudig te bereiken met de fiets, waardoor u binnen enkele minuten in het hart van de stad bent. De wijk biedt ook volop winkelmogelijkheden, met diverse supermarkten en is op fietsafstand van The Mall of the Netherlands. Het nabijgelegen Haagse Bos is een perfecte plek om te wandelen, hard te lopen en genieten van de rust en schoonheid van de natuur. Kortom, Mariahoeve combineert het beste van stedelijk wonen met de rust en ruimte van een groene omgeving, en biedt alle voorzieningen die u nodig heeft.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met zowel trap als lift naar de 6e verdieping. Nette galerij met toegang tot het appartement. Vestibule die toegang biedt tot een ruime hal met een praktische garderobekast en meterkast. Aan de galerijzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een keukenblok met witte onder- en bovenkasten, een fornuis met oven en 4 gaspitten, en een boiler.

Het appartement beschikt over een separaat toilet met fontein en een badkamer welke neutraal betegeld is en is voorzien van een wastafel in een meubel, een douche en een aansluiting voor de wasmachine.

De lichte en ruime woonkamer biedt een vrij uitzicht en dankzij ramen aan twee zijden geniet u van extra daglicht. De woonkamer heeft tevens twee vaste kasten en toegang tot een balkon waar u volop kunt ontspannen en genieten van het vrije uitzicht. Royale slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon.

Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966
- Erfpachtrecht eindigende op 31-12-2035, canon: € 83,32 per jaar
(aanbieding heruitgifte eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd)
- Actieve VvE, bijdrage € 278,-- per maand, inclusief € 50,-- voorschot verwarmingskosten op basis van een aandeel van 4/174e
- VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP)
- Energielabel: E
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas (deels HR++)
- Verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van een huurboiler
- Gebruiksoppervlakte 67m2, buitenruimte/balkon ca. 5m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Ruime berging en fietsenstalling in de onderbouw
- Vrij parkeren op eigen terrein
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."