Zodiakplein 57, 2516 CD 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit moderne en lichte driekmamerappartement (ca. 85m2) op de 8e verdieping, met een zonnig terras op het zuidoosten en een prachtig vrij uitzicht richting Rotterdam en het Westland. De woning beschikt over een royale woonkamer met indrukwekkende vloer-tot-plafond raampartijen, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische inpandige berging. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage aan de overzijde van het complex. Gelegen op het Binck Eiland in de populaire wijk De Binckhorst, centraal tussen Den Haag, Voorburg en Oud-Rijswijk. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld via de Prinses Mariannelaan op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Locatie:
Gelegen op het populaire Binck Eiland in de dynamische en snel ontwikkelende wijk De Binckhorst, bevindt dit appartement zich op een unieke locatie tussen Den Haag, Voorburg en Oud-Rijswijk. De omgeving kenmerkt zich door een moderne stedelijke sfeer waarin wonen, werken en ontspanning samenkomen. In de directe nabijheid vindt u een gevarieerd aanbod aan terrassen, restaurants, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De ligging aan de Trekvliet zorgt daarnaast voor een prettige combinatie van stedelijk wonen met ruimte en water in de omgeving. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, parken en scholen op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich de Prinses Mariannelaan, waar meerdere tram- en busverbindingen u snel richting het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal, station Hollands Spoor en omliggende steden brengen. Tevens zijn de uitvalswegen (A4, A12 en A13) eenvoudig bereikbaar. Kortom: een centrale en goed verbonden woonlocatie met alle gemakken binnen handbereik.

Indeling:
Centrale entree met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging (tevens van buitenaf bereikbaar) en een afgesloten, representatieve hal met lift naar de 8e verdieping. Via de corridor bereikt u de entree van het appartement. Hal met meterkast en een modern toilet voorzien van een vrijhangend closet en fontein.

De royale woonkamer valt direct op door de indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een fraai, vrij uitzicht richting Rotterdam en het Westland. De open keuken is uitgevoerd met een modern keukenblok in U-opstelling, voorzien van een eetbar aan de kopse kant en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige terras, gelegen op het zuidoosten, waar het heerlijk genieten is van de ochtend- en middagzon.

Tevens bereikt u vanuit de woonkamer de tussenhal die toegang biedt tot de overige vertrekken. Slaapkamer 1 beschikt over een schuifpui naar het terras. De ruime inpandige berging is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, het warmtepompvoorraadvat en biedt volop bergruimte. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een schuifpui naar het terras. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een elektrische designradiator.

Bij de woning behoort een parkeerplaats in de parkeergarage, gelegen aan de overzijde van het complex.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2022
- erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven en de canon is eeuwigdurend afgekocht
- parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage (en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers
- gebruiksoppervlakte circa 84m2, balkon/buitenruimte ca. 14m2 gemeten conform NVM meetinstructie
- VVE: bijdrage per maand € 134,08 en € 38,60 voor de parkeerplaats,
- energielabel A+++
- vloerverwarming én verkoeling door de gehele woning, per kamer in te stellen
- zonnepanelen op het dak algemeen gebruik
- jaloezieën tussen het glas in de woonkamer
- 4 toegewezen plekken in de ondergelegen fietsenstalling;
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de meetinstructieclausule worden opgenomen
- Overdracht in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."