Zeeruststraat 134 , 2584 BZ 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in stijl op een toplocatie, slechts enkele meters verwijderd van het prachtige strand van Scheveningen. Ontdek dit unieke 2/3 kamer appartement, gesitueerd op de 5e verdieping, dat u een adembenemend panoramisch uitzicht biedt over de zee en het strand. Met een woonoppervlakte van circa 69 m˛ met een balkon (ca. 4m2) aan de voorzijde en een spectaculair dakterras van ongeveer ca. 67 m˛aan de zijkant van het appartement, kunt u genieten van talloze zonuren gedurende de hele dag. Het appartement maakt deel uit van het zeer aantrekkelijk gelegen appartementencomplex "Bella Mare", compleet met lift en een eigen berging.

Locatie:
Gelegen in Scheveningen Dorp, letterlijk aan het strand. Op loopafstand vindt u winkels en restaurants in de Keizerstraat, de levendige boulevard en de haven. Dit is meer dan een plek om te wonen; het is een uitnodiging om elke dag te genieten van het beste dat Scheveningen te bieden heeft.

Indeling:
Entree (de automatische deuren naar de entree worden in de namiddag afgesloten) met de brievenbussen en van hieruit toegang tot de afgesloten centrale hal met lift of trap bereikt u gemakkelijk de 5e verdieping. Entree appartement. Ruime en veelzijdige hal. Deze hal, ooit uitgebreid door de tweede slaapkamer erbij te betrekken, biedt de mogelijkheid om weer een extra kamer te creëren en beschikt over een ingebouwde kastenwand voor al uw opbergbehoeften, evenals de meterkast. De woonkamer is waar het leven zich afspeelt, met een adembenemend uitzicht over de kustlijn en het strand van Scheveningen. Open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Uw woonkamer verlengt zich moeiteloos naar buiten via een schuifpui naar het balkon aan de voorzijde, en naar een ruim terras (ca. 67m2) over de volle lengte van het appartement met een panoramisch uitzicht over het strand en het pittoreske Scheveningen-Dorp. De slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, is voorzien van een praktische kast met aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Apart, modern toilet met vrijhangend closet en fontein en vaste kast met cv-combiketel. De badkamer is uitgerust met een design wastafel met spiegelkast en badkamerkast en een inloopdouche.

Het gehele appartement is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Er is een aparte berging (ca. 2.74 x 1.63) op de begane grond waarin gedeeltelijk een extra opbergetage is gecreëerd, is via de centrale hal en via het afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex te bereiken.


Bijzonderheden
- in appartementencomplex “Bella Mare” gelegen 2/3 kamer appartement op de 5e etage met bijzonder groot dakterras en berging
- het dakterras wordt gehuurd van de VvE voor ca. € 67,- per maand, middels een nieuw huurcontact kan de nieuwe eigenaar het dakterras overnemen
- bouwjaar 1983
- gelegen op eigen grond
- energielabel: D
- VvE is actief, bijdrage € 244,78 per maand (inclusief € 67,-- per maand huur dakterras), gemeenschappelijke opstalverzekering, bankrekening t.n.v. de VVE en MJOP
- gebruiksoppervlakte 69m˛, buitenruimte/terrassen tezamen ca. 71m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- de onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas/HR++ glas
- Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-combiketel, bouwjaar 2010
- mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer
- Oplevering: kan snel
- model NVM-koopakte van toepassing
- in de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."