Westduinweg 248 A, 2583 AK 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit lichte tweekamerappartement met balkon, gelegen in het hart van Scheveningen-Haven. De woning biedt een prettige leefruimte met een sfeervolle woonkamer met erker en open keuken, een moderne badkamer en een rustig gelegen slaapkamer met toegang tot het balkon. Dankzij de ligging bevinden strand, haven, winkels en gezellige restaurants zich op loopafstand, terwijl ook openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Een heerlijke plek om te wonen, waar stad en strand samenkomen.

Locatie:
De woning is gelegen in de karakteristieke en levendige wijk Scheveningen-Haven. Deze populaire wijk combineert de maritieme sfeer van de haven met het comfort van stedelijk wonen. Op loopafstand bevinden zich de visrestaurants aan de haven, de boulevard, het strand en de duinen. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden. Dankzij deze gunstige ligging is het zowel een ideale plek voor liefhebbers van strand en zee als voor wie de bruisende stad Den Haag binnen handbereik wil hebben.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via de gemeenschappelijke hal is er toegang tot de berging, lift en trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement met hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met erker en open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-pitsgaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en magnetron. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon, waar heerlijk van de buitenruimte kan worden genoten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond, grondwaarde € 3.744.--
- Canon: € 33,70 per jaar, beheerskosten € 33,-- per jaar, eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 01-01-2026.
- Gebruiksoppervlakte ca. 53m2, balkon/buitenruimte ca. 4m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve VVe, bijdrage € 198,89 per maand, ingeschreven in de KvK, bankrekening t.n.v. VVE en gemeenschappelijke opstalverzekering en MJOP
- Energielabel: C
- Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warmwater door middel van c.v.-combikektel, Intergas 2014
- Onderhoud binnen is redelijk en buiten is goed
- Berging in de onderbouw
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de niet-bewonings-, asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."