Wagenstraat 83 , 2512 AR 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit stadsappartement (78m2) gelegen op de 1e verdieping met volop mogelijkheden om intern te moderniseren. De woning beschikt over een woonkamer aan de voorzijde, een tweede kamer, een tussenkamer en een ruime woonkeuken met balkon en twee badkamers. Gelegen aan de Wagenstraat (AUTO VRIJ) midden in Chinatown en direct in het centrum, met winkels, horeca en culturele voorzieningen op loopafstand. Zowel Den Haag Centraal als Holland Spoor liggen nabij, waardoor er een uitstekende verbinding is met de rest van de stad en de Randstad. Een ideaal appartement voor die een woning naar eigen smaak willen vernieuwen.

Locatie
De woning bevindt zich in het hart van het centrum van Den Haag, in de levendige Wagenstraat, midden in Chinatown. Deze buurt staat bekend om haar kleurrijke straten, veelzijdige horeca, authentieke eettentjes en bijzondere speciaalzaken. Dankzij de centrale ligging liggen alle stadsvoorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, cafés, theaters en culturele hotspots bevinden zich op loopafstand. Station Den Haag Centraal en Hollands Spoor zijn snel bereikbaar, waardoor reizen binnen de Randstad eenvoudig is. De Wagenstraat biedt daarmee de perfecte mix van stadsdynamiek en gemak.

Indeling
Entree op straatniveau met hal, meterkast en trap naar de 1e verdieping.

Overloop met daklicht en de 1 badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en de opstelplaats voor de cv-combiketel, eveneens met daklicht. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met doorloop naar de voorzijkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot een tussenkamer met doorloop naar de ruime woonkeuken. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het balkon en tot de 2e badkamer met een douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1905
- Gelegen in rijks beschermd stadsgezicht Centrum
- Gebruiksoppervlakte circa 78m2, balkon/buitenruimte 7m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- VvE recent opgericht. Bijdrage € 65,-- per maand.
- Energielabel F
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++
- Verwarming en warmwater door middel van een c.v.-combiketel
- De onderhoudssituatie binnen is eenvoudig en buiten is redelijk goed
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Overdracht in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."