Verheeskade 447, 2521 DG 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit lichte en praktisch ingedeelde appartement (ca. 63m˛), gelegen op de 9e verdieping met een fraai en weids uitzicht over Den Haag en de Laak. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer, praktische bijkeuken en een inpandige loggia op het zuidoosten. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging en heeft energielabel A. Een eigen parkeerplaats op het parkeerdek is separaat te koop voor € 9.500,-- k.k. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van De Haagse Hogeschool, station Den Haag Hollands Spoor en het centrum van Den Haag. Ook de diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Rotterdam zijn snel bereikbaar.

Locatie:
De woning is gunstig gelegen aan de Verheeskade in het dynamische Laakkwartier, op korte afstand van het centrum van Den Haag. De Haagse Hogeschool bevindt zich op steenworp afstand en ook diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn verschillende uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en de rest van de Randstad snel bereikbaar, terwijl ook het centrum van Den Haag binnen korte tijd te bereiken is. Liever met het openbaar vervoer? Station Den Haag Hollands Spoor ligt op circa 5 minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen met diverse trein-, tram- en buslijnen. Hierdoor zijn zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar.

Een centrale en goed bereikbare locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad en belangrijke verbindingen binnen handbereik.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met lift naar de 2e verdieping. Vanuit de centrale hal toegang tot de lift naar de 9e verdieping. Corridor naar de entree van het appartement.

Entree appartement. Ruime hal met toilet voorzien van fontein, meterkast, kast met opstelplaats voor de cv-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de hal over een praktische vaste berg-/garderobekast.

Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen met openslaande deuren naar het Franse balkon, vanwaar een fraai en weids uitzicht over de Laak en bij helder weer zelfs tot aan Rotterdam. Vanuit de woonkamer is tevens de inpandige loggia bereikbaar. Open keuken met een net keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn er een losse vaatwasser en koelkast met vriesvak aanwezig. Vanuit de keuken is er een praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer aan de voorzijde met ramen richting de inpandige loggia. De op het zuidoosten gelegen loggia is bereikbaar via openslaande deuren. Badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel en mechanische ventilatie. Slaapkamer aan de voorzijde met ramen richting de inpandige loggia. De op het zuidoosten gelegen loggia is bereikbaar via openslaande deuren.

Berging en parkeerplaats:
Het appartement beschikt over een eigen berging, bereikbaar vanuit de centrale hal op de 2e verdieping. Tevens behoort er een parkeerplaats op het parkeerdek aan de achterzijde van het complex welke rechtstreeks bereikbaar is vanuit de centrale hal op de 2e verdieping. De parkeerplaats is te koop voor € 9.500 k.k.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Bouwjaar 2004
- Gebruiksoppervlakte circa 63m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Parkeerplaats te koop voor € 9.500 k.k.
- VVE: bijdrage per maand € 134,83
- Energielabel A
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, HR++
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, Intergas, bouwjaar 2023
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de meetinstructieclausule worden opgenomen
- Overdracht in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."