Van Speijkstraat 179 , 2518 GA 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit gelegen op de begane grond en eerste verdieping (ca. 107m2). Met ruime woonkamer en suite, sfeervolle serre en achtertuin. De keuken grenst aan een overdekte binnenplaats die leidt naar het aan de achterzijde gelegen gedeelte met met twee slaapkamers, waarvan één met balkon. Ideaal gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier. Met de binnenstad op loopafstand en zowel het Centraal Station als Holland Spoor en het strand binnen fietsbereik. Dit pand biedt volop mogelijkheden voor modernisering en persoonlijke invulling.

Locatie:
Het Zeeheldenkwartier in Den Haag is een van de meest karakteristieke en levendige wijken van de stad, bekend om zijn historische charme, creatieve sfeer en diversiteit. De wijk ligt op loopafstand van het centrum van Den Haag en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn zowel het Centraal Station, Station Holland Spoor, als het strand van Scheveningen binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Het Zeeheldenkwartier is geliefd bij zowel jonge professionals, gezinnen als kunstenaars. De wijk heeft een breed scala aan boetieks, antiekwinkels, kunstgalerijen, en ambachtelijke winkels, die bijdragen aan de creatieve en eigenzinnige sfeer. De vele gezellige cafés, restaurants en terrassen maken het een populaire plek voor bewoners en bezoekers om te ontspannen. Met zijn centrale ligging, historische charme, en bruisende sfeer is het Zeeheldenkwartier een aantrekkelijke en dynamische wijk waar het fijn wonen is.

Indeling:
Entree op straatniveau. Vestibule met toegang tot de hal. In de hal bevindt zich een kast onder de trap van de bovenburen, evenals de meterkast. Verder is er een Doucheruimte met toilet aanwezig. Vanuit de hal is er toegang tot een eenvoudige keuken, voorzien van een CV-ketel. Aansluitend aan de keuken ligt een overdekte binnenplaats, die toegang biedt tot het achterhuis. Ruime woonkamer en suite voorzien van vaste kasten, houten schuifdeuren, twee schouwen en sierlijke ornamenten plafonds. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre met openslaande deuren naar de achtertuin.

Vanuit de hal is er tevens toegang tot een eenvoudige keuken, voorzien van een CV-ketel (Remeha Avanta, 2017). Aansluitend aan de keuken ligt een overdekte binnenplaats, die toegang biedt tot het achterhuis.

Het achterhuis omvat een hal met wastafel, een eerste slaapkamer met een vaste kast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin. Via een vaste trap is de eerste verdieping van het achterhuis te bereiken, waar zich de tweede slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een balkon op het noordwesten.

Dit appartement biedt veel potentie en is klaar voor een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden benut om het naar eigen wens te moderniseren.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1888
- Gebruiksoppervlakte 107m˛, gemeten conform NVM meetinstructie
- De VVE is recent geactiveerd, bijdrage € 102,29 per maand, inschrijving KvK, notulen
- Energielabel C
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2017
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."