Van Soutelandelaan 22 , 2597 EZ 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit ruime en lichte appartement (ca. 180m2). De woning heeft een doordachte indeling met een royale woonkamer, een zonnig terras, keuken en drie comfortabele slaapkamers, waaronder een slaapkamer met luxe badkamer en suite, 2e badkamer, een balkon en een terras en een berging en parkeerplaats in de ondergelegen kelder.

Ligging:
Het appartement bevindt zich in de gewilde wijk Benoordenhout, een van de meest charmante woonwijken van Den Haag. Deze rustige en groene omgeving combineert stijlvol wonen met een uitstekend voorzieningenniveau en een gunstige ligging. Op loopafstand is het gezellige Willem Royaardsplein, waar diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zorgen voor alle gemakken binnen handbereik. De wijk biedt daarnaast volop mogelijkheden om te genieten van natuur en buitenleven. Het uitgestrekte Park Clingendael, een van de mooiste stadsparken van Nederland, ligt letterlijk om de hoek. Benoordenhout staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig andere delen van de stad, het strand van Scheveningen of steden als Leiden en Amsterdam. Bovendien biedt de wijk een fijne balans tussen stadsleven en serene rust, met een breed scala aan voorzieningen binnen een handomdraai. Kortom, wonen op de Van Soutelandelaan 22 betekent genieten van een rustige en groene omgeving, met het gemak van winkels en natuur op loopafstand. Een ideale plek voor wie zoekt naar comfort, charme en een prettige woonbeleving!

Indeling:
In een rustige en groene omgeving bevindt zich dit ruime en lichte appartement, gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. De centrale entree biedt een moderne toegang met een bellen- en brievenbussentableau en een afgesloten hal met zowel een lift als een trap.

Bij binnenkomst in het appartement valt direct de zeer royale hal op, voorzien van een meterkast, garderobekast en een toilet met fontein. Vanuit de hal is de riante woonkamer bereikbaar, gelegen over de breedte van het appartement. Met uitzicht op de gezamenlijke tuin. De woonkamer heeft een schuifpui naar het zonnige terras, met in de zomer van 8:00 tot 15:00 uur in de zon. Voor extra comfort is een deel van de woonkamer voorzien van elektrische zonwering.

De keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur: een 5-pits elektrische kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken, gelegen op het noordwesten. Aangrenzend is er een handige berging met de opstelplaats voor de CV-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie.

De hoofdslaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, biedt directe toegang tot het terras. Een luxe badkamer en suite maakt het plaatje compleet: voorzien van een vrijhangend toilet, een dubbele wastafel in een meubel, een inloopdouche, een designradiator en een kast met ruimte voor de wasmachine en droger.

Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers. De tweede slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer, ligt aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar het balkon. De derde slaapkamer is bereikbaar via een tussenhal, met een bergkast met boiler en de tweede badkamer, uitgerust met een wastafel, een derde toilet en een bad/douchecombinatie, en eveneens gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon.

Dit appartement combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- Gelegen op eigen grond
- Parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeergarage
- Woonoppervlakte 180m˛, buitenruimte/balkon ca. 19m2, gemeten conform NEN 2580
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 527,32 per maand (appartement € 481,81 en parkeerplaats € 45,51)
- Professionele beheerder, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering
- Energielabel C
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warmwater door middel van een c.v.-combiketel, Vaillant CW5, bouwjaar 2018
- De woonkamer en hal zijn voorzien van eiken houten parketvloer
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Overdracht in overleg.

Interesse in dit huis? Neem zelf contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".