Van Kinsbergenstraat 37 , 2518 GV 'S-GRAVENHAGE

WOON & GENIET in het hart van het geliefde Zeeheldenkwartier ligt dit lichte driekamerappartement (ca. 53m2) mét royaal dakterras van ca. 16 m˛. Een plek waar comfort, stadse levendigheid en buitenruimte samenkomen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met directe toegang tot het terras, een open keuken, een badkamer, twee slaapkamers (waarvan één ideaal als werkkamer) en een berging op de begane grond.

Locatie:
Het Zeeheldenkwartier staat bekend om zijn karakteristieke straten, gezellige sfeer en diversiteit aan winkels, koffiezaken en restaurants. Op loopafstand bevinden zich de Zoutmanstraat en de Prins Hendrikstraat met een gevarieerd aanbod. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en binnen vijf minuten fietsen is het dichtstbijzijnde treinstation te bereiken. Het strand ligt op slechts een kwartier fietsen, waardoor stad en zee altijd binnen handbereik zijn.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Via de galerij toegang tot het appartement. Binnenkomst in de woonkamer aan de achterzijde, met aansluitend het zonnige dakterras van ca. 16 m˛. De open keuken is voorzien van een houten werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en magnetron.

De badkamer beschikt over een douche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en een tweede kamer die als werk- of logeerkamer kan worden gebruikt, eveneens voorzien van vaste kast.

Een fijn appartement op een levendige plek, met het strand én de stad altijd dichtbij.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1964
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
- Woonoppervlakte ca. 53 m˛, dakterras ca. 16 m˛ (conform NVM-meetinstructie)
- Energielabel D
- Aluminium kozijnen met dubbel glas
- Elektra: 4 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Verwarming en warm water via Intergas combiketel (2008)
- Separate berging in de onderbouw
- Intercomsysteem vernieuwd in 2024
- Actieve VvE, bijdrage € 83,77 p/m, 1/15e aandeel in de gemeenschap
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Levering: in overleg /per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."