Van Kinsbergenstraat 37 , 2518 GV 'S-GRAVENHAGE

Vanwege de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om afspraken voor bezichtiging te maken.

WOON EN GENIET in dit driekamerappartement, gelegen in het gewilde Zeeheldenkwartier, met een DAKTERRAS van ca. 16m2! Het appartement heeft een woonkamer met toegang tot het terras, een open keuken, badkamer, slaapkamer, werkkamer en een berging op de begane grond.

Locatie:
Gelegen in het populaire en levendige Zeeheldenkwartier, waar bewoners kunnen genieten van het bruisende stadsleven met gemakkelijke toegang tot allerlei voorzieningen. Je vindt hier veel lokale winkels die de charme van de buurt versterken. Vooral de Zoutmanstraat en Prins Hendrikstraat zijn bekend om hun gevarieerde winkelaanbod. Wat betreft het openbaar vervoer is het gunstig gelegen. Er zijn nabijgelegen bushaltes en tramhaltes. Het ligt op slechts 5 minuten fietsen van het dichtstbijzijnde treinstation, waardoor het een handige locatie is voor forenzen. Bovendien ben je in slechts 15 minuten fietsen bij het strand. Dit maakt het Zeeheldenkwartier perfect voor mensen die graag van de stad en het strand willen genieten, beide binnen handbereik.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met trap naar de 1e verdieping. Galerij met entree tot het appartement. Via de entree van het appartement kom je meteen binnen in de ruime woonkamer die zich bevindt aan de achterzijde van het appartement. Via de voordeur is er toegang tot het dakterras van ca. 16m2. Vanuit de woonkamer is er een open keuken met een houten aanrechtblad en een ingebouwde 4-pits gaskookplaat met wasemkap, vaatwasser en magnetron. De badkamer heeft een douche, een vrijhangend toilet en een meubel met wastafel en ruimte voor wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 1 met een vaste kastenwand en slaap-/werkkamer 2 met een vaste kast.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1964
- Gebruiksoppervlakte 53m˛, balkon/buitenruimte 16m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Energielabel D
- Voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Elektra: 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Verwarming en warm water d.m.v. Intergas combiketel uit 2008
- Separate berging in de onderbouw
- Intercomsysteem aanwezig, vernieuwd in 2024
- Actieve VvE, bijdrage € 78,37 per maand, 1/15e aandeel in de gemeenschap
- De splitsingsakte zal worden gewijzigd om het dakterras officieel op te nemen. Het VvE-besluit hiertoe is reeds genomen. De conceptakte is ook al goedgekeurd en ligt ter ondertekening door alle eigenaren bij de notaris.
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering
- Oplevering in overleg.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."