van Gaesbekestraat 39 , 2274 RT VOORBURG

WOON EN GENIET in dit hedendaagse, goed onderhouden driekamer appartement. Gelegen op de eerste verdieping, biedt dit appartement een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een eigentijdse keuken, een royale badkamer met zowel een bad als een douche, en een zonnig balkon aan de achterzijde op het zuiden. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas voor extra comfort en isolatie.

Locatie:
Deze woning is uitstekend gelegen in een rustige en zeer gewilde buurt in Voorburg. Het geniet van een bijzonder gunstige ligging met betrekking tot het openbaar vervoer, waarbij het NS Station Laan van NOI slechts op 7 minuten loopafstand is gelegen. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen, zoals de Utrechtse Baan (A12), die leidt naar de A4 en A13, gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevinden de diverse winkelvoorzieningen aan het "Koningin Julianaplein," het sfeervolle historische centrum van Voorburg (Herenstraat), The Mall of the Netherlands, de Theresiastraat en het bruisende stadscentrum van Den Haag zich allemaal op slechts 5 minuten per fiets, openbaar vervoer of auto.

Indeling:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree appartement. L-vormige hal met de meterkast, een bergkast en een garderobekast. Daarnaast is er een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. De woonkamer beschikt over een originele schouw. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde, die uitkomt op een balkon. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een tweede slaapkamer met een vaste kast. De dichte keuken aan de achterzijde is uitgerust met een keukenblok langs twee zijden, inclusief inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, magnetron, losse vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-combiketel, en er is toegang tot het balkon over de volle breedte, inclusief een balkonkast. De ruime badkamer is verdeeld in een toiletgedeelte met een vrijhangend toilet, fontein en mechanische ventilatie, en een badkamergedeelte met een bad, inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, een wastafel in een meubel, een designradiator en eveneens mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte woning circa 72m˛, buitenruimte/balkon circa 6m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- VvE is actief, bijdrage € 65,-- per maand, VVE is ingeschreven in KvK, reservefonds en gemeenschappelijke opstalverzekering
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed
- Dak vernieuwd in 2022, daklijst geschilderd in 2023
- Het appartement is voorzien van aluminium en kunststof kozijnen, geheel met dubbel glas
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, Intergas, bouwjaar 2021
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-bewonings- en meetinstructie clausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."