Van Egmondstraat 8 , 2581 XL 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van deze goed onderhouden en lichte parterrewoning (ca. 62m2) met een woonkamer, halfopen keuken, badkamer, ruime slaapkamer en zonnige tuin gelegen op het zuiden. Gelegen in een rustige straat van het geliefde Geuzen- en Statenkwartier, op loopafstand van "De Fred", het strand en openbaar vervoer. Comfortabel wonen op een toplocatie in Den Haag.

Locatie:
Het Geuzen- en Statenkwartier is een gewilde stadswijk in Den Haag waar veel internationale organisaties zijn gevestigd. In deze wijk vind je veel historische woningen van begin vorige eeuw die ruim opgezet zijn en een statig karakter hebben. Door de wijk heen lopen brede lanen met daartussen mooie pleinen en gezellige straten. Je vindt hier ook de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan, ook wel ‘De Fred’ genoemd door de locals. Hier vind je een winkelgebied met een zeer breed aanbod.Van groente- en fruitstalletjes tot supermarkten en van de bekende winkelketens tot trendy boetiekjes. Ook kun je er prima terecht voor een goede koffie en een lekkere lunch of maaltijd. Zin om even uit te waaien met een fantastisch uitzicht over zee? De haven, de boulevard en het strand van Scheveningen liggen op een steenworp afstand. En ook voor een wandeling in het groen hoef je niet ver te reizen. Het Westduinpark en de Scheveningse Bosjes liggen vlakbij. En op de fiets ben je binnen een kwartier de binnenstad.

Indeling:
Entree met hal en doorgang naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen tuin met berging.

Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar, deze is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin.

Aangrenzend aan de keuken bevinden zich de badkamer met inloopdouche, wastafel, vrijhangend toilet, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de c.v.-combiketel en de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Een praktisch ingedeelde woning met prettige buitenruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1916
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in Rijks Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier
- Gunstig gesitueerd t.o.v. winkels, openbaar vervoer en de haven en het strand van Scheveningen
- Vereniging van eigenaren: besloten tot activering van de VVE: bijdrage VVE is vastgesteld op € 60,-- per maand, inschrijving VVE in de KvK ingediend, bankrekening t.n.v. van VVE zal worden geopend en er is besloten tot een gemeenschappelijke opstalverzekering
- Gebruiksoppervlakte circa 62m˛, gemeten conform meetinstructie NVM gebaseerd op NEN2580
- Tuin gelegen op het zuiden
- Energielabel: B
- Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, bouwjaar 2008
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas
- De onderhoudssituatie binnen is goed en buiten is goed
- De onderhoud- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de niet bewonings-, asbest-, ouderdoms en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Levering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."