Van Diemenstraat 142 A, 2518 VG 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit instapklare dubbele bovenhuis (ca. 80m2) met vide, zonnig terras en moderne afwerking. Dit lichte en stijlvolle dubbel bovenhuis op de 2e en 3e verdieping combineert modern comfort met historische charme. De woning beschikt over een indrukwekkende vide met hoge plafonds, een moderne keuken en badkamer, een zonnig terras op het zuidwesten en twee slaapkamers. Gelegen in het levendige Zeeheldenkwartier, omringd door gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken, én op slechts 10 minuten fietsen van Den Haag Centraal, Hollands Spoor en het strand. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en stadsleven op een top locatie.

Locatie:
Het appartement is gelegen in het geliefde en levendige Zeeheldenkwartier, een van de meest populaire en karaktervolle stadswijken van Den Haag. Dit stadsdeel staat bekend om zijn prachtige historische panden, sfeervolle straten en een uitgesproken creatieve en culturele sfeer. In de directe omgeving zijn tal van gezellige cafés, speciaalzaken, boetieks, galeries en uitstekende restaurants te vinden. Het centrum van Den Haag is in enkele minuten te bereiken per fiets, net als het strand van Scheveningen voor wie houdt van zee, zon en ontspanning. Zowel station Den Haag Centraal als station Hollands Spoor bevinden zich op slechts 10 minuten fietsen, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen of reizigers. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een stadsleven met karakter, comfort en volop voorzieningen op loop- en fietsafstand – zonder de drukte van het centrum, maar met alle gemakken dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Gemeenschappelijke hal met meterkast en trappenhuis naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree van het appartement met trapopgang naar de woonverdieping.

Tweede verdieping:
Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval dankzij de vide – een open ruimte tussen twee verdiepingen waarbij het plafond deels is weggelaten, wat een spectaculair ruimtelijk effect geeft. De vide zorgt voor een open verbinding met de bovenverdieping en laat daglicht diep in de woning doordringen. De nokhoogte bedraagt maar liefst 6,13 meter en in de nok is een Velux dakraam geplaatst voor extra lichtinval.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een modern keukenblok (2022) met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, Quooker, 4-pits inductiekookplaat met geďntegreerde afzuiging (Siemens), combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het zonnige terras, gelegen op het zuidwesten, met zon van circa 11:00 tot 21:00 uur in de zomer.

De moderne badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel in meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens is er een kast met opstelplaats voor de cv-combikete. Het toilet is separaat en uitgevoerd met een vrijhangend closet en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Derde verdieping:
Via een open trap in de woonkamer wordt de bovenste woonlaag bereikt. De overloop, grenzend aan de vide, biedt extra lichtinval via meerdere ramen en zicht op de leefruimte beneden. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de zijkant en vergroot middels een dakkapel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel, zichtbare houten balken en bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
- Gebruiksoppervlakte ca. 80m2, buitenruimte ca. 6m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 120,-- per maand, de VVE heeft een MJOP opgesteld, reservering voor onderhoud en een gemeenschappelijke opstalverzekering
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Keuken is in 2022 geheel vernieuwd
- Gehele appartement is voorzien van een parketvloer
- Energielabel: C
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Het dak van de dakkapel in de slaapkamer aan de zijkant en van de dakkapel op de overloop zijn recent geďsoleerd
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, Remeha, bouwjaar 2016
- Voor de afmetingen van het appartement verwijzen wij graag naar de plattegrond
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."