Van Boetzelaerlaan 26 , 2581 AJ 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit begane grond appartement (ca. 82m2) met tuin en kelder (ca.29m2) gelegen in het gewilde Statenkwartier De woning biedt een lichte woonkamer voorzien van een ornamentenplafond, visgraatvloer en schuifpui naar de tuin, keuken, tussenkamer met douchecabine en vaste wastafel en een tuinkamer die als slaapkamer dient. Met een royale kelder en een gunstige ligging nabij voorzieningen, het strand en het stadscentrum, is dit een ideale woonplek met een energielabel C.

Ligging:
Het Statenkwartier in Den Haag is een van de meest gewilde en charmante wijken van de stad. Het ligt in het westen van Den Haag en staat bekend om zijn rustige, chique uitstraling en gunstige ligging dichtbij zowel het stadscentrum als het strand van Scheveningen. De wijk heeft een elegante en statige sfeer, dankzij de indrukwekkende architectuur in diverse stijlen, van neoclassicisme tot art nouveaux en Amsterdamse School. Het Statenkwartier biedt uitstekende voorzieningen, zoals nabijgelegen winkels, restaurants en cafés. Goed te bereiken met het openbaar vervoer, en met de fiets ben je snel in het centrum van Den Haag en op het strand van Scheveningen. Het is ook dicht bij de snelwegen naar andere steden in Nederland, zoals Rotterdam en Amsterdam.

Indeling:
Binnenkomst op straatniveau. Gezamenlijke hal van het gebouw, brede gemeenschappelijke gang met twee vaste kasten behorende bij het appartement en toegang tot de hal van het appartement. Dit is een ruime hal met originele marmeren vloer, toilet, toegang tot de kelder en tot de keuken. Het appartement is tevens te bereiken vanuit de gemeenschappelijke gang van het gebouw via een deur naar de woonkamer. De keuken is voorzien van een marmeren werkblad, een afzuigkap, originele ouderwetse provisiekast en toegang tot de tuin met berging. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, een lichte ruimte met ornamentenplafond, schuifseparatie, een fraaie visgraat houten vloer met dubbele bies en schuifpui naar de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de tussenkamer, uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel en een ingebouwde kast en openslaande deuren leiden naar de tuinkamer, die momenteel als slaapkamer in gebruik is en eveneens toegang biedt tot de achtertuin. De kelder is te bereiken vanuit de hal welke is verdeeld in drie compartimenten: één met een vaste wastafel, één met een koekoek (raam) en een stookhok voor de cv-ketel.

Deze woning biedt veel potentieel en is een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een karakteristiek appartement met ruimte en mogelijkheden. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Bouwjaar 1916
- Gebruiksoppervlakte ca. 82m2, kelder: 29m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- VvE niet actief, ad hoc beleid. Gemeenschappelijke opstalverzekering
- Energielabel: C
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel, Vaillant, bouwjaar 2012
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de niet bewonings-, asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Levering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.