van Arembergelaan 75 , 2274 BP VOORBURG

WOON EN GENIET in dit aantrekkelijk appartement gelegen op de 1e verdieping. Het appartement heeft een lichte woonkamer met erker, moderne open keuken met inbouwapparatuur, balkon, moderne badkamer met douche en bad en twee ruime slaapkamers. De woning is centraal gelegen, nabij uitvalswegen, winkels, en op slechts 10 minuten fietsen van zowel het Centraal Station als het bruisende centrum van Den Haag.

Locatie:
Voorburg is een charmante woonomgeving die perfect balanceert tussen rust en bereikbaarheid. De Julianabaan, met zijn diverse winkels en gezellige eetgelegenheden, ligt op loopafstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt.
Daarnaast zijn de uitvalswegen in de directe nabijheid, waardoor je binnen 5 minuten rijden de belangrijkste verbindingen naar andere steden bereikt. Voor wie de stad in wil, ligt het centrum van Den Haag op slechts 10 minuten fietsen. HHet centraal station van Den Haag is ook binnen dezelfde fietstijd te bereiken, wat de woonomgeving nog aantrekkelijker maakt voor forenzen. Kortom, Voorburg biedt een ideale combinatie van voorzieningen en bereikbaarheid.

Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping. Toegang tot het appartement. Hal met de meterkast en een kast voor wasmachine en droger. Moderne toilet met vrijhangend toilet. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde. De woonkamer met erker biedt veel ruimte en heeft een open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Openslaande deuren leiden naar het balkon, dat ook een balkonkast heeft. De badkamer beschikt over een wastafel in meubel, douche, bad en designradiator. Een aparte kast biedt ruimte voor de opstelplaats van de cv-ketel. Ook vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon.

Dit appartement combineert comfort met praktische indelingen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1930
- Gebruiksoppervlakte 71m˛, balkon/buitenruimte 7m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve VvE, bijdrage € 110,-- per maand
- Energielabel D
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel Intergas, bouwjaar 2024
- Elektra: 5 groepen, 1 aardlekschakelaar
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."