van Alphenstraat 31 , 2274 NB VOORBURG

WOON EN GENIET in dit driekamerappartement. Het appartement heeft een woonkeuken met modern keukenblok, ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer, slaapkamer en balkon aan de achterzijde. Het biedt een uitstekende connectiviteit met de Randstad via het nabije station Den Haag Laan van NOI en ligt dicht bij lokale winkelgebieden.

Locatie:
Dit appartement bevindt zich in Voorburg-Noord op de grens met Den Haag. Gelegen in een rustige straat. Aan de achterzijde van het appartement is er een binnentuin welke beschikbaar is voor buurtbewoners. Nabij de winkels in de Theresiastraat en op enkele minuten fietsen van winkelcentrum "Julianabaan". De centrale ligging van het appartement zorgt voor een vlotte verbinding met andere steden in de Randstad en de stedelijke voorzieningen en gemakken: Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich station Den Haag Laan van NOI, met directe verbindingen naar steden als Den Haag, Rotterdam, en Amsterdam. Zo bereikt u Amsterdam in slechts 30 minuten per trein. Het centrum van Den Haag of Voorburg is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, evenals het strand van Scheveningen via zowel de fiets als het openbaar vervoer. De toegang tot de Utrechtse Baan en snelwegen A4, A12, en A13 is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Gesloten portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree appartement. Hal met meterkast en trap naar de 2e verdieping. Overloop met daklicht. Woonkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de ('s avonds afgesloten) gemeenschappelijke tuin. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken met keukenblok in een U-opstelling met een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combi-oven magnetron, een vaatwasser, een koelkast, en een vriezer. Verder bevat het een kast met een Intergas HRE cv-ketel uit 2021. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel, en een vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting. Separaat modern toilet met een vrijhangend toilet en een fontein. De ruime slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer met een ingebouwde kast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte 71m2, buitenruimte/balkon ca. 5m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,--
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Energielabel: F
- De voorzijde is voorzien van houten kozijnen en de achterzijde van kunststof kozijnen, geheel met dubbel glas.
- Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel: Intergas HRE, bouwjaar 2021
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."