Theo Mann-Bouwmeesterlaan 588 , 2597 HM 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit fraaie en goed onderhouden vier kamer appartement gelegen op de 5e verdieping. Het appartement heeft een zeer ruime L-vormige woon/eetkamer, half open keuken, slaapkamer (2e slaapkamer is eenvoudig te creëren), badkamer en groot balkon. Het appartement is geheel gelijkvloers te betreden.

De garagebox is separaat te koop, vraagprijs € 55.000 k.k.

Ligging:
Het complex waarin het appartement zich bevindt, ligt in Benoordenhout nabij winkelcentrum Willem Royaardsplein. Openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, het duingebied van de Waalsdorpervlakte en de landgoederen Clingendael en Oosterbeek zijn vlakbij. Station Den Haag CS, het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn snel en makkelijk te bereiken met de fiets en het openbaar vervoer. Het appartement heeft vrij uitzicht aan beide zijden.

Indeling:
Centrale hal met brievenbussen, videofoon systeem en deur naar afgesloten hal met lift naar de 5e verdieping; Entree appartement; Hal met meterkast, toilet met vrij hangend closet en fontein en garderobekast; Vanuit de hal toegang tot de riante L-vormige woon-/eetkamer (zijkamer is bijgetrokken, mogelijkheid tot het creëren van 2e slaapkamer) met kastenwand en schuifpui naar het zonnige balkon met elektrische zonwering; Half open ruime keuken met keukenblok in L-opstelling met koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven-/magnetron; Vanuit woonkamer toegang tot de tussenhal met kast met wasmachine- en drogeraansluiting; Badkamer met wastafel, vrij hangend toilet, douche en mechanische ventilatie; Slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en schuifpui naar zeembalkon.

Bijzonderheden:
- Garagebox op binnenterrein separaat te koop. Vraagprijs € 55.000 k.k.
- Servicekosten garagebox bedragen € 43,25 per maand
- Huismeester is aanwezig op werkdagen en in noodgevallen oproepbaar
- Inpandige berging op de begane grond
- Vuilniskast per verdieping (wordt geleegd), op de begane grond tevens afvalruimte met containers
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte ca. 123m˛, buitenruimte/balkons ca. 27m2, gemeten conform NVM meetinstructie;
- Actieve VVE, servicekosten van het appartement bedragen € 457,47 per maand, inclusief warm/koud water, exclusief € 65,00 voorschot stookkosten (stookkosten zijn op basis van minimaal verwarmingsgebruik)
- Meer jaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Schilderwerk kozijnen buitenzijde is in 2019 uitgevoerd
- Dak is vernieuwd en geďsoleerd in 2020
- Gevels extra geďsoleerd 2023
- Het energielabel is B.
- Het gehele appartement verkeert in goede staat:
- Meterkast 6 groepen en kookgroep
- De woning heeft geen gasaansluiting
- Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Model NVM-koopakte;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."