Theo Mann-Bouwmeesterlaan 50 , 2597 GZ 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit fraai gerenoveerde vierkamer appartement (ca. 123 m2) op de 6e verdieping (Topverdieping) met balkon. Het appartement heeft een zeer ruime woon/eetkamer, half open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en groot balkon. Het appartement is geheel gelijkvloers te betreden. Gelegen op loopafstand van de winkels aan het Willem Royaardsplein en in de nabije omgeving van openbaar vervoer, de duinen en op fietsafstand van het strand.

Ligging:
Het complex waarin het appartement zich bevindt, ligt in Benoordenhout nabij winkelcentrum Willem Royaardsplein. Openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, het duingebied van de Waalsdorpervlakte en de landgoederen Clingendael en Oosterbeek zijn vlakbij. Station Den Haag CS, het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn snel en makkelijk te bereiken met de fiets en het openbaar vervoer. Het appartement heeft vrij uitzicht aan beide zijden.

Indeling:
Centrale entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau, lift naar 6e verdieping (TOP) .

Entree appartement. Hal met meterkast, gangkast en modern toilet met hangend closet en fonteintje. Lichte, zeer ruime, woon-/eetkamer (ca. 58m2) voorzien van houten parketvloer, aan de voorzijde dubbele deuren naar de slaap-/studeerkamer met twee vaste kasten en schuifpui naar het balkon. Aan de achterzijde van de woonkamer is de half open keuken met modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, fornuis met oven en 6 gaspitten, afzuigkap en Amerikaanse koelkas. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met kast met wasmachine aansluiting. Moderne badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten en toegang tot het "zeembalkon".

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Huismeester is aanwezig op werkdagen en in noodgevallen oproepbaar
- Inpandige berging op de begane grond
- Energielabel: C
- Gebruiksoppervlakte ca. 123m˛, buitenruimte/balkons ca. 27m2, gemeten conform NVM meetinstructie;
- Actieve VVE, servicekosten van het appartement bedragen € 457,47 per maand, inclusief warm/koud water, exclusief € 193,33 voorschot stookkosten
- Het gehele appartement is volledig gemoderniseerd
- Gehele appartement (m.u.v. het sanitair) voorzien van een eikenhouten parketvloer
- Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming d.m.v. blokverwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorziening
- Model NVM-koopakte;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."