Suzannaland 300, 2591 JN 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit ruime, goed onderhouden, vierkamer appartement (ca. 103m2) gelegen op de
3e verdieping. Het appartement is voorzien van een ruime woon/ eetkamer, twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer. Verder is het appartement voorzien van een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een berging op de begane grond.

Locatie:
Mariahoeve is een groene, ruim opgezette jaren ’60 wijk met een parkachtig karakter en afwisselende bebouwing aan de rand van Den Haag. De buurt is in zes buurtjes verdeeld met elk een groene kern als hart van de buurt. Het is een rustige wijk met veel groen en een ontspannen sfeer. In het overdekte winkelcentrum Mariahoeve vind je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen waaronder twee grote supermarkten en enkele (vers)speciaalzaken. Vanuit de wijk loop je zo het groen in van het Haagse Bos of van parkbos Marlot. Diverse scholen, waaronder de British Junior School in de nabije omgeving en op een klein tien minuten van het centrum van Den Haag en gelegen nabij Station Mariahoeve, openbaar vervoer (tram 6 en bus 24) en uitvalswegen.

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau en toegang tot de afgesloten hal met trap en lift naar de 3e verdieping. Entree appartement. Hal met modern toilet voorzien van vrijhangend closet en fontein. Vaste kast met opstelplaats elektrische boiler.

Royale woonkamer over de volle lengte van de woning met sfeervolle schouw en toegang tot het zonnige balkon. Ruime keuken met modern keukenblok in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een losse koelkast-/vriescombinatie, losse vaatwasser en een praktische vaste kast met schuifdeuren waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld. Vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de voorzijde met balkonkast.

Moderne badkamer met douche en dubbele wastafel in meubel. Slaapkamer 1 met toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 eveneens met toegang tot het balkon. Aan de balkonzijde is zonwering aanwezig.

Berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966
- De woning is gelegen op, middels obligatoire overeenkomst, eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met een grondwaarde van € 51.217,--
- Erfpachtcanon € 1.024,34 per jaar, beheerskosten € 34,-- per jaar, eerstvolgende herziening canon 1 juli 2030
- Energielabel E
- Het 12/505e aandeel in de VVE , bijdrage € 255,90,-- per maand exclusief € 54,-- voorschot stookkosten
- De VVE is ingeschreven in de KvK, er is een gemeenschappelijke opstalverzekering en er is een MJOP
- Gebruiksoppervlakte ca. 103 m˛, buitenruimte/balkon ca. 17m˛, gemeten conform NVM meetinstructie
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed
- Verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening door middel van boiler (elektrisch, huur)
- De radiatoren zijn voorzien van thermostaatknoppen
- Meterkast: 7 groepen, 1 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar
- Gemeenschappelijke parkeerterrein (geen eigen plek)
- Berging op de begane grond
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".