Suzannaland 300 , 2591 JN 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit ruime, goed onderhouden, vierkamer appartement (ca. 103m2) gelegen op de
3e verdieping. Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer en keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer, een balkon aan de voor- en achterzijde, berging op de begane grond en het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas.

Locatie:
Mariahoeve is een groene, ruim opgezette jaren ’60 wijk met een parkachtig karakter en afwisselende bebouwing aan de rand van Den Haag. De buurt is in zes buurtjes verdeeld met elk een groene kern als hart van de buurt. Het is een rustige wijk met veel groen en een ontspannen sfeer. In het overdekte winkelcentrum Mariahoeve vind je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen waaronder twee grote supermarkten en enkele (vers)speciaalzaken. Vanuit de wijk loop je zo het groen in van het Haagse Bos of van parkbos Marlot. Diverse scholen, waaronder de British Junior School in de nabije omgeving en op een klein tien minuten van het centrum van Den Haag en gelegen nabij Station Mariahoeve, openbaar vervoer (tram 6 en bus 24) en uitvalswegen.

Indeling:
Dit lichte en goed ingedeelde appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een gebouw met centrale, afgesloten entree, lift en trap. Bij binnenkomst is er een ruime U-vormige hal met een meterkast, modern toilet met vrijhangend closet en fontein, en een praktische vaste kast met huurboiler.

De dichte keuken is van alle gemakken voorzien, met een modern keukenblok en inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, Quooker en een losse koelkast. Daarnaast is er een ruime kast met schuifdeuren, waarin zich een vaatwasser, combi-oven/magnetron en wasmachineaansluiting bevinden. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met balkonkast, gelegen op het noordoosten.

De royale woonkamer beslaat de volledige lengte van het appartement, met grote ramen aan beide zijden die zorgen voor veel daglicht. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, maar de ruimte is nu open en sfeervol. De schouw met open haard voegt extra karakter toe. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat over de gehele breedte van de kamer loopt en uitkijkt op de groene omgeving.

De badkamer is modern en praktisch, voorzien van een douche met glazen douchedeur en een dubbele wastafel in een stijlvol meubel met spiegelkast.

De twee slaapkamers zijn beide ruim en bieden toegang tot het balkon.

Berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966
- De woning is gelegen op erfpacht grond, eindigende 31 december 2035, canon ca. € 164,-- per jaar
- Op basis van de reeds ontvangen vervroegde aanbod heruitgifte bedraagt de grondwaarde € 49.995,-, er kan gekozen worden om de canonverplichting eeuwigdurend af te kopen of om te kiezen voor het betalen van een canon gelijk aan 4.2% van de grondwaarde , zijnde € 2.099,79 per jaar. De beheerskosten bedragen € 32,-- per jaar.
- Energielabel E
- Het 12/505e aandeel in de VVE , bijdrage € 281,-- per maand incl. € 54,-- voorschot stookkosten
- De VVE is ingeschreven in de KvK, er is een gemeenschappelijke opstalverzekering en er is een MJOP
- Gebruiksoppervlakte ca. 103 m˛, buitenruimte/balkon ca. 17m˛, gemeten conform NVM meetinstructie
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed
- Verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening door middel van boiler (elektrisch, huur)
- De radiatoren zijn voorzien van thermostaatknoppen
- Meterkast: 7 groepen, 1 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar
- Gemeenschappelijke parkeerterrein (geen eigen plek)
- Berging op de begane grond
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".