Stalpertstraat 125 , 2597 RS 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit lichte en ruime driekamerappartement (ca. 96m2) met energielabel A en een fijn balkon, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex in het geliefde Benoordenhout. De woning biedt een royale woon-/eetkamer, een grote woonkeuken met eiland, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Met de Stalpertstraat als rustige woonplek, om de hoek van het Willem Royaardsplein en nabij internationale organisaties zoals het ICC, komen comfort, groen en optimale bereikbaarheid hier moeiteloos samen. Een heerlijke woonomgeving in één van de meest gewilde wijken van Den Haag.

Locatie
De woning bevindt zich in het geliefde Benoordenhout – een groene, rustige en zeer gewilde woonomgeving. Direct om de hoek ligt het Willem Royaardsplein met diverse winkels en een supermarkt en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van internationale organisaties zoals het ICC (International Criminal Court), diverse ambassades en andere instellingen in de directe omgeving. Daarnaast bevinden Park Clingendael en de duinen zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting A4, A12 en A44 liggen binnen enkele minuten. Het centrum, het strand en de duinen zijn zowel per fiets als per auto snel te bereiken. Een ideale locatie waar rust, groen en internationale dynamiek samenkomen.

Indeling
Afgesloten hoofdentree met bellentableau/videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de tweede verdieping. Entree van het appartement. Hal met meterkast, een praktische bergkast met de opstelplaats van de cv-installatie en een modern toilet met vrijhangend closet en fontein.

De ruime en lichte woon-/eetkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een plezierige lichtinval en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.

Aansluitend bevindt zich de royale gesloten woonkeuken (ca. 4,12 x 2,25 m), voorzien van een keukenblok langs de wand met koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en combi oven-/magnetron en een eiland uitgerust met een wasbak en de vaatwasser. In de keuken bevinden zich tevens een vaste kast en toegang tot een klein balkonnetje.
De keuken is destijds vergroot door samenvoeging met een voormalige slaapkamer; indien gewenst is deze indeling relatief eenvoudig weer terug te brengen naar een separate keuken en een tweede slaapkamer.

De huidige slaapkamer is van goed formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel in meubel, design radiator en wasmachine-aansluiting.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlakte ca. 96m˛, balkon/buitenruimte ca. 9m2, gemeten via conform NVM-meetinstructie
- Privé parkeergelegenheid op het afgesloten gezamenlijke terrein
- Actieve VvE, bijdrage € 284,41 per maand
- Energielabel: A
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- meterkast: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Verwarming en warmwater door middel van een c.v.-combiketel, Remeha, bouwjaar 2014
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Project notaris van toepassing.
- Levering: in overleg / per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."