Stalpertstraat 123 , 2597 RS 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit zeer lichte tweekamerappartement (ca. 67m2) met energielabel A en een fijn balkon, gelegen op de tweede verdieping. De woning biedt een royale woon-/eetkamer, een nette keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer. Met de Stalpertstraat als rustige woonplek, om de hoek van het Willem Royaardsplein en nabij internationale organisaties zoals het ICC, komen comfort, groen en optimale bereikbaarheid hier moeiteloos samen. Een heerlijke woonomgeving in één van de meest gewilde wijken van Den Haag.

Locatie
De woning bevindt zich in het geliefde Benoordenhout – een groene, rustige en zeer gewilde woonomgeving. Direct om de hoek ligt het Willem Royaardsplein met diverse winkels en een supermarkt en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van internationale organisaties zoals het ICC (International Criminal Court), diverse ambassades en andere instellingen in de directe omgeving. Daarnaast bevinden Park Clingendael en de duinen zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting A4, A12 en A44 liggen binnen enkele minuten. Het centrum, het strand en de duinen zijn zowel per fiets als per auto snel te bereiken. Een ideale locatie waar rust, groen en internationale dynamiek samenkomen.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met bellentableau/videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de tweede verdieping. Entree van het appartement. Hal met meterkast en een praktische bergkast met de opstelplaats van de cv-installatie.

De ruime en lichte woon-/eetkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een plezierige lichtinval en een aangename sfeer.
Gesloten keuken voorzien van een net keukenblok langs de wand met losse apparatuur en toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten.

De slaapkamer is van goed formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Nette badkamer geheel betegeld, voorzien van bad-/douchecombinatie, wastafel in meubel en toilet.

Voor de bewoners is er de mogelijk tot parkeren op het afgesloten terrein en er is een eigen (fietsen)berging in de onderbouw aanwezig.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlakte ca. 67m˛, balkon/buitenruimte ca. 8m2, gemeten via conform NVM-meetinstructie
- Privé parkeergelegenheid op het afgesloten gezamenlijke terrein
- Actieve VvE: bijdrage € per maand € 280,02
- Energielabel: A
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas HR++ (2021)
- Verwarming en warmwater door middel van een c.v.-combiketel, Remeha, bouwjaar 2021
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Project notaris van toepassing.
- Levering: in overleg / per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."