Rosseelsstraat 54, 2524 BG 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit vierkamerappartement gelegen op de 2e (top)verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een eenvoudige keuken met toegang tot het balkon en een badkamer. Het appartement biedt een goede basis en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Gelegen in het Laakkwartier, met winkels en voorzieningen op korte afstand en een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer, stations en uitvalswegen. Daarnaast ligt het groene Landgoed Den Burgh in de nabijheid.

Locatie:
Het appartement is gelegen in het Laakkwartier, een centraal en levendig deel van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en voorzieningen, onder andere aan de Goeverneurlaan en het Lorentzplein en op een paar minuten fietsen van het centrum van Oud-Rijswijk. Daarnaast ligt het groene Landgoed Den Burgh in de nabijheid, wat zorgt voor een prettige balans tussen stad en rust. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer, station Hollands Spoor en Den Haag Centraal op korte afstand en goede aansluiting op de uitvalswegen.

Indeling:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement. Hal met meterkast, bergruimte en trap naar de tweede verdieping, extra daglicht door extra raam in hal. Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel, alsmede een toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De woonkamer is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok, wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de c.v.-combiketel en geeft toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1931
- Gebruiksoppervlakte circa 64m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve VVE, bijdrage € 50,-- per maand, reserve fond 01-01-2026 circa € 5.000,--
- Energielabel E
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warmwater door middel van een c.v.-combiketel, bouwjaar 2007
- De onderhoudssituatie binnen is eenvoudig en buiten is redelijk goed
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Overdracht in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."