Rhododendronstraat 72 , 2563 TB 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in deze goed onderhouden driekamer parterrewoning (ca. 68m2), compleet met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de keuken, twee gezellige slaapkamers, een badkamer en een zonnige achtertuin. Deze woning is gelegen in de populaire Heesterbuurt, met het gemak van winkels in de Fahrenheitstraat en uitstekende toegang tot het openbaar vervoer op steenworp afstand.

Locatie:
Gelegen in de Heesterbuurt, een levendige en aantrekkelijke woonwijk met diverse eigenschappen die het tot een heerlijke plek maken om te wonen. Ideaal gelegen in de buurt van winkelvoorzieningen, met de gezellige Fahrenheitstraat, speelvoorzieningen, kinderboerderij en bibliotheek op loopafstand. Is uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer: het is letterlijk om de hoek van verschillende tram- en bushaltes, waardoor het reizen door de stad en de regio zeer eenvoudig is. Een ander aantrekkelijk kenmerk van de Heesterbuurt is dat het op fietsafstand ligt van het strand en de duinen. Kortom een populaire en wenselijke woonwijk voor mensen die op zoek zijn naar een levendige en comfortabele levensstijl.

Indeling:
Entree woning. Vestibule met een prachtige gerestaureerde granito vloer. Hal met een handige kast met aansluitingen voor de wasmachine, de meterkast en opbergruimte. Daarnaast vind je hier een apart toilet met een vrijhangend closet en een badkamer met een bad-/douchecombinatie, een wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met openslaande deuren naar een heerlijke, zonnige tuin met een ruimte stenen berging met elektra. De woonkamer heeft ook een doorgang naar de keuken, die is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de ruime tuin. Verder vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een royale vaste kastenwand en slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926
- De woning is gelegen op eigen grond
- Energielabel D
- Het 1/6e aandeel in een VVE (inschrijving KvK, bankrekening, MJOP en gemeenschappelijke opstalverzekering), bijdrage € 110,-- per maand;
- Gebruiksoppervlakte ca. 68m˛, gemeten conform NVM meetinstructie;
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed
- Aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Nagenoeg (m.u.v. het sanitair en de keuken) geheel voorzien van een eiken houten parketvloer
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel, bouwjaar 2009
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding: voorkeur verkopers mei/juni 2024

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".