Notenplein 21 , 2555 ZS 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit sfeervolle en modern afgewerkte parterre-appartement (ca. 92m2) met drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en combineert het comfort van nu met de charme van de jaren ’30. De ruime woonkamer met erker, open keuken met inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk lichte leefruimte. Gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt, met een vrij uitzicht over het plein en de monumentale walnootboom, op loopafstand van winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, de Vlierboomstraat, openbaar vervoer en op korte fietsafstand van het strand, de duinen en de Bosjes van Pex. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie in Den Haag.

Locatie:
De woning is gelegen in de Vruchtenbuurt, een geliefde, groene en rustige woonwijk. Dankzij de ligging aan een plein heeft de woning een vrij en ruimtelijk uitzicht en een prettige woonomgeving met veel licht en lucht rondom. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en de Vlierboomstraat, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden, zoals de Bosjes van Pex, in de nabije omgeving. Het strand, de duinen en de zee zijn snel en eenvoudig bereikbaar per fiets. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend – tram- en busverbindingen richting het centrum, Scheveningen en Den Haag Centraal liggen op loopafstand – en ook de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met een vrij uitzicht, maar toch dicht bij alle voorzieningen en de kust.

Indeling:
Entree, vestibule en hal met dubbele deuren naar de lichte en sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde met keukenblok in L-opstelling is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten met in de zomer zon van circa 09:00 tot 19:00 uur, voorzien van een gezellige overkapping en houten berging.

Vanuit de hal is er toegang tot slaapkamer 1 aan de voorzijde met een op maat gemaakte kastenwand waarin tevens de meterkast is opgenomen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. In een aparte kast bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is modern uitgevoerd met een vrijhangend closet, fontein en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en slaapkamer drie, eveneens met toegang tot de tuin en voorzien van een vaste kast met opstelplaats van de c.v.-ketel.

Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd, met gebruik van hoogwaardige materialen en een consequente afwerking in moderne stijl. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten parketvloer die in 2021 is geschuurd en geolied, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte woning ca. 92m˛,, gemeten conform NVM meetinstructie
- VvE is actief, bijdrage € 102,-- per maand, VVE is ingeschreven in KvK, MJOP, reservefonds en gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig
- Energielabel: D
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warmwater door middel van c.v.-combiketel, Intergas, bouwjaar 2017
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed
- De woning is in 2017 intern geheel gerenoveerd
- Keuken en badkamer zijn modern
- Voorzien van een eiken houten parketvloer
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructie clausule worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."