Muzenplein 14 , 2511 GC 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit moderne 3-kamer appartement (CA. 99M2) met energielabel A, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de Haagse binnenstad. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers en een balkon. Tevens is er een gemeenschappelijke binnentuin, een groene oase in het bruisende centrum. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer, waaronder Den Haag Centraal Station, direct binnen handbereik.

Locatie:
De ligging van dit appartement is uniek: midden in de Haagse binnenstad met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, en toch rustig gelegen. Den Haag Centraal bevindt zich op steenworp afstand, ideaal voor forenzen en reizigers. In de directe omgeving zijn talloze winkels, gezellige cafés en restaurants, maar ook culturele hotspots zoals theaters, musea en bioscopen. Het bruisende Plein en het Binnenhof liggen op loopafstand, evenals diverse parken voor ontspanning en groen. Tram- en bushaltes zijn vlakbij, waardoor uitstekende verbindingen met andere stadsdelen en omliggende plaatsen binnen handbereik zijn. Dankzij de rustige ligging van het complex wordt stads wonen gecombineerd met een aangenaam wooncomfort.

Indeling:
De afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift biedt toegang tot de verdiepingen. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De hal is voorzien van een modern separaat toilet met vrijhangend closet, een bergkast met meterkast en een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en de unit van de mechanische ventilatie.

De royale L-vormige woonkamer is op de hoek gelegen en beschikt door de extra ramen in de zijgevel over extra lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een praktische voorraadkast en de open keuken in L-opstelling, compleet uitgerust met koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, oven en vaatwasser.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een instapbad/douchecombinatie – comfortabel doordat geen badrand hoeft te worden overgestapt – verder een wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Vanuit de centrale hal van het complex is toegang tot de eigen berging en tot de gemeenschappelijke rustig gelegen binnentuin aan de achterzijde van het complex.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 2000
- Gebruiksoppervlakte circa 99m˛, buitenruimte/balkon ca. 7m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Berging op de begane grond
- Gemeenschappelijke tuin voor bewoners, rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw
- VvE is actief, bijdrage € 267,49 per maand.
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
- Energielabel: A
- Geheel geďsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Elektra 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars
- Mogelijkheid tot huren parkeerplaats
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Levering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."