Loosduinse Hoofdstraat 644 , 2552 BH 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit goed onderhouden vierkamer appartement, dat direct te betrekken is! Dit appartement biedt niet alleen een ruime woonkamer (voorheen 2 kamers), maar ook een moderne halfopen keuken, een zonnig balkon, een praktische inpandige berging, een gastvrij toilet, een comfortabele badkamer en twee gezellige slaapkamers. Daarnaast profiteert u van een extra berging op de begane grond en een overdekte parkeerplaats. De locatie is ideaal, met winkels, openbaar vervoer en het recreatiegebied Madesteijn op loopafstand.

Locatie:
Loosduinen is een charmante wijk gelegen in het zuidwesten van Den Haag. Het staat bekend om zijn rustige en gezinsvriendelijke sfeer. Op slechts 5 minuten fietsen vind je het prachtige strand van Kijkduin, waar je kunt genieten van zon, zee en strandactiviteiten. Het winkelcentrum in Loosduinen biedt een verscheidenheid aan winkels en voorzieningen. Wat betreft het openbaar vervoer, is Loosduinen goed verbonden met de rest van Den Haag en de omliggende steden. Het heeft een bus- en tramnetwerk waardoor je eenvoudig naar andere delen van de stad kunt reizen. Voor degenen die van recreatie houden, biedt Loosduinen verschillende mogelijkheden op loopafstand, waaronder het Madesteijn Park, een populaire plek om te wandelen, fietsen of gewoon te ontspannen in een groene omgeving. Kortom, Loosduinen is een aantrekkelijke buurt in Den Haag met een gunstige ligging voor winkelen, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en een prachtig strand op slechts 5 minuten fietsen afstand, waardoor het een heerlijke plek is om te wonen.

Indeling:
Gesloten portiek met een handige videofooninstallatie, een brievenbustableau en trap naar de eerste verdieping. Entree appartement. Ruime hal met een apart toilet, voorzien van een vrijhangend toilet en fontein. Hier bevindt zich ook de meterkast. Een vaste kast in de hal biedt ruimte voor een wasmachine en droger, evenals de unit voor mechanische ventilatie en de opstelplaats van de cv-ketel. De woonkamer, voorheen samengevoegd tot 2 kamers, biedt een veelzijdige leefruimte. Een deel van de woonkamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en beschikt over een handige vaste kastenwand. Het woongedeelte gaat naadloos over in de half open keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met 4 gaspitten en een wokbrander, een afzuigkap, een losse koelkast en vriezer, en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel in een meubel, een bad-douchecombinatie met een glazen scherm en een extra mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers.

Op de begane grond vindt men een handige berging aan de achterzijde van het gebouw, evenals een overdekte parkeerplaats op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990
- Energielabel: C
- Gelegen op erfpachtsgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht, beheerskosten voor appartement en parkeerplaats € 62,-- per jaar
- De koopsom is inclusief de overdekte parkeerplaats gelegen aan de achterzijde van het gebouw
- VvE is actief, bijdrage appartement € 126,25 per maand en voor de parkeerplaats € 21,36 per maand
- MJOP aanwezig
- Gebruiksoppervlakte ca. 77m˛, gemeten conform NVM meetinstructie
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Geheel voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas en deels dubbele schuiframen
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-combiketel, bouwjaar 2018
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."