Laan van Roos en Doorn 3 C, 2514 BC 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit driekamer appartement (ca. 108m2) in het sfeervolle Willemspark, hier woon je op een steenworp afstand van de bruisende Denneweg, met exclusieve winkels, gezellige cafés en restaurants. Het lichte, ruime appartement biedt alles wat je nodig hebt, van een royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer tot twee balkons. Bovendien beschik je over een eigen PARKEERPLAATS en berging, wat wonen in het centrum nog comfortabeler maakt. Dit appartement heeft energielabel A, wat zorgt voor een lagere energierekening en meer wooncomfort.

Locatie
Gelegen in het Willemspark, een historische en karaktervolle buurt met een bijzondere betekenis binnen de stadsontwikkeling. Het is namelijk de eerste en daarmee oudste wijk van Den Haag die buiten de singelgrachten is gebouwd. Met de bouw van Willemspark werd het traditionele centrum voor het eerst doorbroken, wat deze buurt een pioniersrol geeft in de stadsuitbreiding van Den Haag. Dit maakt Willemspark niet alleen architectonisch aantrekkelijk, met statige herenhuizen en klassieke bouwstijlen, maar ook historisch bijzonder. Het appartement is gelegen om de hoek van het water van de Nieuwe Uitleg en de Denneweg, met zijn levendige sfeer en exclusieve winkels en horeca, geven de wijk extra allure. Bovendien ligt het stadscentrum op slechts vijf minuten loopafstand en zijn het Centraal Station en de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. De unieke combinatie van rijke historie, stijl en centrale ligging maakt Willemspark tot een van de meest gewilde en geliefde wijken van Den Haag.

Indeling:
Bij binnenkomst is er een modern bellentableau en toegang tot de afgesloten entree met toegang tot een verzorgde hal met lift en trap naar de tweede verdieping. Eenmaal binnen in het appartement valt direct de lichte en ruime woonkamer op, die zich uitstrekt over de volle breedte en in open verbinding staat met de hal. Via de woonkamer is er toegang tot een overdekt balkon aan de voorzijde – een rustige plek om buiten te zitten, met een fraai uitzicht op de omgeving. De halfopen keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: een oven, 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vriezer, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en de warmtewisselaar voor de stadsverwarming. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom biedt directe toegang tot een walk-in closet en een tweede balkon aan de achterzijde van het appartement. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot dit balkon. Verder is er een badkamer met douche, tweede toilet, wastafel in meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Er is ook een separaat toilet met fontein in de hal.

Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats en een berging in de onder het gebouw gelegen parkeergarage, wat parkeren en opslag bijzonder gemakkelijk maakt.

Kortom, een ruim appartement op een zeer centrale locatie in Den Haag, met alle gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Parkeerplaats en berging in de parkeerkelder onder het gebouw
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in het Rijks beschermd stadsgezicht Centrum
- Gebruiksoppervlakte ca. 108m˛, buitenruimte/balkons ca. 7m2, gemeten conform NVM meetinstructie;
- Actieve VVE, servicekosten van het appartement bedragen € 306,57 per maand en voor de parkeerplaats € 47,50 per maand, exclusief ca. € 165,-- voorschot stookkosten (verwarming is centraal middels stadsverwarming
- Energielabel: A
- Het gehele appartement heeft dubbel glas
- Meterkast 6 groepen waarvan 3 met aardlekschakelaar
- De woning heeft geen gasaansluiting
- Model NVM-koopakte
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: Ellens en Lentze Notariaat
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."