Korte Houtstraat 164 , 2511 DB 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit in hartje centrum van Den Haag gesitueerd, in 2020 geheel gemoderniseerd, driekamer appartement op de 5e (TOP) verdieping. Het appartement heeft woonkamer met airconditioning en open keuken (2022) met eiland, twee slaapkamers, moderne badkamer, balkon en berging op de begane grond. Vanaf het appartement heb je uitzicht in het hart van het Haagse centrum. Het appartement wordt verkocht met een parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het complex.

Ligging:
Dit appartement is gelegen in het complex “Residence La ville de Paris”, met een uitstekende bereikbaarheid van allerlei voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u op het Centraal Station, en in de buurt vindt u diverse openbaar vervoer opties, bioscopen, culturele instellingen en het politieke centrum van Nederland: het Binnenhof. Het gezellige Plein, met een breed scala aan cafés, restaurants en winkels, ligt op loopafstand. De Grote Marktstraat, het Lange Voorhout en andere winkelstraten zijn eveneens dichtbij. Bovendien zijn de uitvalswegen en het Prins Clausplein snel bereikbaar, ideaal voor wie van alle gemakken van de stad wil genieten, maar toch in alle rust wil wonen.

Indeling:
Centrale entree met intercom (2024) en toegang tot de afgesloten 2e hal met lift, trappenhuis en doorloop naar het afgesloten binnenterrein waar de parkeerplaats en de berging die bij het appartement behoort zich bevinden. Lift naar de 5e verdieping; Galerij met uitzicht over de skyline van Den Haag. Entree appartement. Hal. Slaapkamer 1 aan de galerijzijde. Slaapkamer 2 aan de galerijzijde. Modern toilet met vrijhangend closet en fontein. Inpandige berging met wasmachine-/ en drogeraansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel. Moderne badkamer met wastafel in meubel, inloopdouche met regendouche en handdouche, glazen douchescherm, design radiator en mechanische ventilatie. Woonkamer over de gehele breedte met airconditioning (koelen en verwarmen) en open keuken, de keuken geheel vernieuwd in 2022) met achterwand met kasten, koelkast, vriezer, combi-oven en oven en eiland met gootsteen met Quooker, 4-pits keramische kookplaat met geďntegreerd afzuigsysteem en vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten en met uitzicht over de Kalvermarkt.

Het gehele appartement (met uitzondering van het toilet, badkamer en berging) is voorzien van een pvc vloer gelegd in visgraat motief met bies.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Voortdurend recht van erfpacht, canon is afgekocht tot 6-11-2033
- Administratiekosten ad. € 1,13 worden niet geďnd
- Gebruiksoppervlakte circa 67m˛, gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN2580
- Berging op de begane grond
- Parkeerplaats gelegen op afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex
- VvE is actief:
* bijdrage VVE appartement € 150,14 per maand, Bijdrage VVE parkeerplaats € 13,94 per maand
* Huishoudelijk Reglement van toepassing
* MJOP van 2023-2033 beschikbaar
- De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed
- Geheel voorzien dubbel glas, deels doormiddel van dubbele schuiframen
- Warmwater en verwarming middels cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2021
- In de woonkamer is er een airconditioning unit geplaats welke kan koelen en verwarmen
- Het appartement is recent gemoderniseerd, waaronder wand- en vloerafwerking, plafonds, sanitair en schilderwerk
- Keuken geheel vernieuwd in 2022
- Grotendeels voorzien van een pvc-vloer gelegd in visgraat motief met bies
- De onderhoudssituatie van het sanitair en keuken is modern
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de ouderdoms- asbest- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Oplevering: per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."