Kockstraat 178 , 2571 TK 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit in 2021 intern volledig gerenoveerde tweekamer appartement (ca. 61m2), stijlvol afgewerkt en voorzien van een visgraat laminaat-vloer met vloerverwarming. De woning beschikt over een lichte woonkamer met balkon, een moderne open keuken met kookeiland en eetbar, slaapkamer, een luxe badkamer en een eigen berging op de begane grond. Met energielabel B is het bovendien comfortabel en energiezuinig wonen. Gelegen in het levendige en opkomende Transvaalkwartier-Noord, met winkels, koffietentjes, de Haagse Markt en uitstekende openbaar-vervoersverbindingen op loopafstand, is dit een ideale woning voor wie centraal en modern wil wonen in Den Haag.

Locatie:
Het appartement ligt in het levendige Transvaalkwartier-Noord, een stadswijk die de afgelopen jaren sterk in opkomst is. De omgeving biedt een mix van energie, gemak en stedelijk wonen: supermarkten, buurtwinkels, koffietentjes en de Haagse Markt bevinden zich op loopafstand. Dankzij de centrale ligging is dit een ideale plek voor wie snel de stad in wil: binnen enkele minuten rijden trams en bussen richting Den Haag Centraal, Hollands Spoor, het centrum en het strand. Fietsend is het centrum in circa 10 minuten bereikbaar. Kortom: een goed bereikbare, stedelijke locatie met alles dichtbij, perfect voor wie comfortabel, betaalbaar en centraal wil wonen in Den Haag.

Indeling:
Gesloten portiek met toegang tot de berging, de gemeenschappelijke binnentuin en het trappenhuis naar de eerste verdieping. Via de galerij wordt het appartement bereikt; het ligt rustig en betreft het één na laatste appartement op de galerij, wat zorgt voor extra privacy.

Entree van het appartement in de hal met meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamer en de moderne badkamer, welke is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van glazen douchescherm, een wastafel in meubel, een vrijhangend toilet en een vaste kast met wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de c.v.-combiketel.

De L-vormige woonkamer is prettig van formaat en biedt toegang tot het balkon. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een modern keukenblok met eiland met eetbar. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoom-, combioven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.

Het gehele appartement is in 2021 intern volledig gerenoveerd, inclusief de keuken en badkamer, en afgewerkt met een stijlvolle visgraat laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een modern en hoogwaardig wooncomfort.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging en is er een gemeenschappelijke binnentuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1976
- Gelegen op eigen grond
- Gezamenlijke tuin
- Gebruiksoppervlakte circa 61, buitenruimte/balkon ca. 5m˛, gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN2580
- VvE is actief: bijdrage appartement € 195,94 per maand
- Het gehele appartement is in 2021 intern geheel gerenoveerd, waaronder de vloeren, wanden, keuken, badkamer en elektra
- Energielabel: B
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Electra: 8 groepen. 1 fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2014
- Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging en is er een gemeenschappelijke binnentuin
- Model NVM-koopakte van toepassing.
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."