Keizerstraat 36, 2584 BJ 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit lichte driekamerappartement van ca. 37 m˛ met energielabel A, gelegen in de oudste en meest historische straat van Scheveningen, op slechts 100 meter van het strand en de boulevard! Het appartement is in 2020 volledig gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Dankzij de hoekligging en raampartijen aan twee zijden geniet de woonkamer van een heerlijke lichtinval. Verder beschikt het appartement over een woonkamer met open keuken, twee (slaap)kamers en een moderne badkamer. Een comfortabel en energiezuinig appartement op een fantastische locatie, met het strand, de zee en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Locatie:
De Keizerstraat in Scheveningen-Dorp is een levendige en karakteristieke straat die zich uitstrekt in het hart van het oude vissersdorp Scheveningen. Deze historische straat is omgeven door een mix van charmante huizen, gezellige winkels, restaurants en cafés, die bijdragen aan de authentieke sfeer van de buurt. Een van de grootste troeven van de Keizerstraat is de uitstekende ligging, op slechts 100 meter wandelen, ten opzichte van het strand, de zee en de boulevard van Scheveningen.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met trap naar de 1e verdieping. Entree appartement. Hal met toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging en raampartijen aan twee zijden geniet van een prettige lichtinval. De open keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met de meterkast.

Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met een doorgang naar een aangrenzende kamer, uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer. Vanuit deze kamer is de technische ruimte bereikbaar met de opstelplaats van de cv-combiketel en de wasmachineaansluiting.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1905
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- gebruiksoppervlakte 37m˛, gemeten conform NVM meetinstructie
- VvE is recent opgestart, bijdrage € 49,41 gemeenschappelijke opstalverzekering en bankrekening t.n.v. de VVE
- Het appartement is in 2020 geheel intern en extern gerenoveerd en gemoderniseerd
- Energielabel: A
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- C.V.-combiketel, Remeha, bouwjaar 2020
- Oplevering: kan snel
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."