Keizerstraat 36 D, 2584 BJ 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit vierkamer parterre-appartement (ca. 80m2) gelegen op de 2e verdieping met terras (ca. 8m2) en een energielabel A. Het appartement is in 2020 geheel gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, heeft een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een terras. Gelegen in de oudste en meest historische straat van Scheveningen en op 100 meter van het strand, en de boulevard van Scheveningen. Een fijne plek om te wonen, op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Locatie:
De Keizerstraat in Scheveningen-Dorp is een levendige en karakteristieke straat die zich uitstrekt in het hart van het oude vissersdorp Scheveningen. Deze historische straat is omgeven door een mix van charmante huizen, gezellige winkels, restaurants en cafés, die bijdragen aan de authentieke sfeer van de buurt. Een van de grootste troeven van de Keizerstraat is de uitstekende ligging, op slechts 100 meter wandelen, ten opzichte van het strand, de zee en de boulevard van Scheveningen.

Indeling:
Entree via de gemeenschappelijke hal met trapopgang naar de tweede verdieping. Overloop met vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel en toegang tot het appartement. Ruime hal met daklichten welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woon-/eetkamer met een plafondhoogte van circa 3 meter. De originele balken van de dakconstructie zijn in het zicht gelaten, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De kamer beschikt over drie dakkapellen en heeft een open keuken welke is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Vanuit de hal is er toegang tot het separate toilet met fontein. Twee slaapkamers met Velux dakraam. Derde slaapkamer met Velux dakraam en toegang tot het terras, met uitzicht over het oude dorp van Scheveningen, met in de zomer de van ca 06:00 tot 19:00 uur. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1905
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- gebruiksoppervlakte 80m˛, buitenruimte/terras ca. 8m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- VvE is recent opgestart, bijdrage € 116,47, gemeenschappelijke opstalverzekering en bankrekening t.n.v. de VVE
- Het appartement is in 2020 geheel intern en extern gerenoveerd en gemoderniseerd
- Energielabel: A
- Geheel voorzien van dubbel glas
- C.V.-combiketel, Remeha, bouwjaar 2020
- Oplevering: kan snel
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."