Keizerstraat 36 B, 2584 BJ 'S-GRAVENHAGE

OPEN HUIS: ZATERDAG 5 APRIL VAN 12:00-13:00 UUR

WOON EN GENIET in dit driekamer parterre-appartement (ca.72m2). Het appartement is in 2020 geheel gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, heeft een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Gelegen in de oudste en meest historische straat van Scheveningen en op 100 meter van het strand, en de boulevard van Scheveningen. Een fijne plek om te wonen, op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Locatie:
De Keizerstraat in Scheveningen-Dorp is een levendige en karakteristieke straat die zich uitstrekt in het hart van het oude vissersdorp Scheveningen. Deze historische straat is omgeven door een mix van charmante huizen, gezellige winkels, restaurants en cafés, die bijdragen aan de authentieke sfeer van de buurt. Een van de grootste troeven van de Keizerstraat is de uitstekende ligging, op slechts 100 meter wandelen, ten opzichte van het strand, de zee en de boulevard van Scheveningen.

Indeling:
Verscholen in een karakteristieke poort aan de Keizerstraat ligt deze sfeervolle en goed onderhouden woning. Bij binnenkomst leidt de hal naar een moderne toiletruimte met vrijhangend closet en mechanische ventilatie. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en oven. Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging met plek voor de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de 2 slaapkamers en moderne badkamer, compleet met wastafel in meubel, inloopdouche, een tweede toilet en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1905
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- gebruiksoppervlakte 72m˛, gemeten conform NVM meetinstructie
- VvE is recent opgestart, bijdrage € 100,--, gemeenschappelijke opstalverzekering en bankrekening t.n.v. de VVE
- Het appartement is in 2020 geheel intern en extern gerenoveerd en gemoderniseerd
- Energielabel: B
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- C.V.-combiketel, Remeha, bouwjaar 2020
- De vloer is vervangen door een betonvloer
- Oplevering: kan snel
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."