Juliana van Stolberglaan 327 , 2595 CH 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit pareltje in het populaire Bezuidenhout. Dit lichte appartement (ca 79m2) op de eerste verdieping biedt een kamer en suite met glas-in-loodschuifdeuren en erker, een ruime open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Gelegen in het geliefde Bezuidenhout, dichtbij winkels, horeca, stations en uitvalswegen.

Locatie:
Het appartement is gelegen in het Bezuidenhout, een van de meest gewilde wijken van Den Haag en staat bekend om de ideale ligging en het groene karakter. De wijk ligt vlak bij het Haagse Bos, waar het heerlijk wandelen en ontspannen is, en biedt een breed scala aan winkels, gezellige eetgelegenheden en koffietentjes. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Den Haag Centraal als station Laan van NOI liggen op korte afstand, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Diverse tram- en busverbindingen maken het openbaar vervoer compleet. Daarnaast ligt het centrum van Den Haag op fietsafstand en zijn het strand en de duinen met de auto of fiets eveneens snel bereikbaar.

Indeling:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping waar het zeer praktisch ingedeelde appartement is gelegen.

Appartement
Entree naar de L-vormige hal met bergruimte boven de entree, meterkast en toilet met fontein. De woonkamer en suite beschikt over vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood. Aan de voorzijde van de kamer en suite is de woonkamer gelegen en heeft een erker en een ruime open keuken aan de voorzijde. De kamer en suite is in 2022 geheel in de bouwstijl van de originele bouwtijd teruggebracht. De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, groot fornuis met vijf gaspitten en wokbrander, grote oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een vaste kast. De achterkamer is momenteel in gebruik als slaapkamer en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met balkonkast, waar vrijwel de hele dag zon is. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel en biedt eveneens toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1930
- Gebruiksoppervlakte ca. 79m2, balkon/buitenruimte ca. 7m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve VVe, bijdrage € 175,-- per maand, ingeschreven in de KvK, bankrekening t.n.v. VVE en gemeenschappelijke opstalverzekering
- De woning is recent geheel geschilderd (instap klaar)
- Energielabel: C
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel, bouwjaar 2010
- In 2022 geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas HR ++
- Meterkast: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Levering in overleg


Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.