Johan van Oldenbarneveltlaan 12 B, 2582 NP 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit goed onderhouden driekamer appartement (ca. 72m2) gelegen op de 2e verdieping (met lift). Door de hoekligging is het appartement extra licht. Naast een woonkamer, keuken en badkamer zijn er twee slaapkamers, een balkon en een berging aan de achterzijde van het gebouw. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas.

Locatie:
Het appartement is uiterst strategisch gelegen in het populaire Statenkwartier, aan de rand van de Internationale Zone. De ligging biedt het beste van beide werelden: de rust en het groen van een residentiële wijk, gecombineerd met de nabijheid van internationale organisaties en ambassades. De gezellige en levendige Frederik Hendriklaan, bekend om zijn winkels, cafés en restaurants, bevindt zich op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en ontspanning binnen handbereik zijn. In de directe omgeving zijn er diverse parken die ideaal zijn voor ontspanning en recreatie. Cultuurliefhebbers zullen de nabijheid van musea en theaters waarderen, terwijl sportievelingen kunnen genieten van de nabijgelegen sportfaciliteiten. Het strand is slechts een korte wandeling verwijderd, of u kunt er in een paar minuten naartoe fietsen voor een dagje zon, zee en ontspanning. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramlijnen 1, 17 en 21 op loopafstand, waardoor het centrum van Den Haag en andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen binnen een zeer aanvaardbare afstand, wat het ideaal maakt voor forenzen.

Indeling:
Betreed het complex via een afgesloten portiek, waar zowel een trap als een lift naar de tweede verdieping beschikbaar zijn. Bij de entree van het appartement bevindt zich een ruime hal met een meterkast en een vaste kast. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en leent zicht uitstekend om bijvoorbeeld als werk/studeerkamer te worden gebruikt. De lichte en sfeervolle woonkamer, met een extra raam in de zijgevel dankzij de hoekligging, biedt een aangename leefruimte. Separate toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een wastafel, een bad/douchecombinatie en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, royale slaapkamer met schuifpui naar het balkon. De keuken is voorzien van een keurig keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een wasmachine/droger, een koelkast met vriesvak en een combi oven/stoomoven. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, uitgerust met een praktische balkonkast.

Voor extra opslagruimte is er een berging aan de achterzijde van het complex, bereikbaar via een afgesloten pad.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1952
- Gelegen in rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Energielabel: F
- Het appartement is bereikbaar middels een lift
- Gebruiksoppervlakte 72m2, buitenruimte/balkon ca. 4m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Berging gelegen aan de achterzijde van het complex, via afgesloten pad
- VvE is actief, bijdrage € 188,94 per maand, MJOP aanwezig, ingeschreven in de KvK en gemeenschappelijke opstalverzekering;
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Verwarming en warmwater door middel van c.v.-combi-ketel, Vaillant, bouwjaar 2007
- Meterkast: 6 groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.