Jacob van den Eyndestraat 49 , 2274 XA VOORBURG

WOON EN GENIET van moderne comfort in dit volledig in 2023/2024 gemoderniseerd 3-kamer appartement op de verhoogde parterre met een royale woonkamer met open keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers, balkon aan voor-en achterzijde en berging in de kelder. Centraal gelegen, om de hoek van de winkels in Winkelcentrum Julianabaan, gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Ontdek het gemak en de luxe van dit turn-key appartement!

Locatie:
Gelegen in de wijk Voorburg Midden, om de hoek van de winkels in winkelcentrum De Julianabaan. Het bevindt zich op loopafstand van het oude centrum van Voorburg, waardoor het gemakkelijk is om te genieten van de historische charme en lokale voorzieningen. Bovendien is de wijk gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer, waaronder het treinstation Laan van NOI, waardoor reizen naar andere delen van de stad of daarbuiten eenvoudig en handig is. Uitvalswegen zijn ook makkelijk te bereiken.

Indeling:
Via het gesloten portiek met een paar tredes (5) naar de verhoogde parterre betreed je het appartement. De hal is voorzien van ingebouwde spots en de meterkast, een modern toilet met vrijhangend closet en fontein en een handige kast met de wasmachine- en drogeraansluiting en de unit voor de mechanische ventilatie. De ruime woonkamer straalt een gevoel van luxe uit met wandlampjes en inbouwspots en een moderne keuken compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, met een balkonkast met opstelplaats cv-ketel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een wastafel in meubel, een designradiator, mechanische ventilatie en heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Berging in de kelder

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956, intern geheel gerenoveerd in 2023/2024
- Energielabel: A
- Gelegen op eigen grond
- VvE is actief, bijdrage € 187,-- per maand, gemeenschappelijke opstalverzekering, bankrekening t.n.v. de VVE en MJOP
- Gebruiksoppervlakte 65m˛, buitenruimte/terrassen ca. 4m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten is goed
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas/HR++ glas
- In 2023/204 gemoderniseerd: elektra en installaties zijn vernieuwd, vloeren (pvc), wanden en plafonds, luxe keuken met Siemens apparatuur en luxe sanitair,
- Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-combiketel, bouwjaar 2024
- Alle kamers zijn voorzien van een internet en coax aansluiting
- Aan de achterzijde van complex is een gemeenschappelijke, afgesloten, tuin
- Notaris voorkeur verkoper
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule- en meetinstructieclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."