9,6

Op basis van
350 reviews

Bel ons

toggle navigation

toggle navigation
Appartement
onder bod
Hooftskade 117 A

Aanbod / Appartement

Hooftskade 117 A, 2526 KB 'S-GRAVENHAGE

Hooftskade 117 A
Location

Hooftskade 117 A, 2526 KB 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs

€ 275.000,- k.k.

€ 275.000,- p.m.

Kenmerken

Volledig kenmerken

Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Oppervlakte 54 m2
Inhoud 160 m3
Bouwjaar 1850
WOON EN GENIET in dit volledig in 2021 gemoderniseerde appartement gelegen op de begane grond met een zeer beschutte ligging. Het appartement biedt een eigentijds woongevoel en is van alle gemakken voorzien en heeft een heerlijke zonnige tuin, woonkamer met moderne open keuken, moderne badkamer en een slaapkamer.

Locatie:
Het appartement is direct gelegen aan de gracht, in het verlengde van de Bierkade, op zeer centrale locatie in het centrum van de stad. De Grote Markt is gelegen aan het einde van de straat. Er is hier een goed evenwicht tussen de gewenste levendigheid van de (binnen)stad en heerlijke rust (nauwelijks verkeer voor de deur en een zeer ruime binnentuin alleen toegankelijk voor bewoners). Daarnaast zijn er verrassend goede parkeermogelijkheden. Uiteraard zijn alle te verwachten en gewenste binnenstedelijke voorzieningen op loopafstand “om de hoek”. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree op straatniveau; middels afgesloten gezamenlijke verzorgde entree naar voordeur; hal; modern separaat toilet met vrijdragend toilet en fontein; moderne badkamer welke neutraal is betegeld voorzien van een ruime inloopdouche, fris wastafel meubel en design radiator; tussen gelegen slaapkamer met grote raampartij; separaat, modern betegeld, washok met wasmachine- en droge aansluiting; tuingerichte woonkamer met moderne ruime open keuken. De keuken in voorzien van veel opbergruimte en diverse moderne inbouw apparatuur: inductie kookplaat; afzuigkap; koelkast; oven en vaatwasser. Woon/ eetkamer met fraaie vloer en muurafwerking; geďsoleerd (sedum) dak en openslaande deuren naar achtergelegen stadstuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1850, geheel gerenoveerd in 2021
- Energielabel: A (vloer-, plafonds, glas en gevels zijn geďsoleerd)
- Voorzien aan de achterzijde van kunststof kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas
- VvE is recent geactiveerd, is ingeschreven in de KvK, heeft een collectieve opstalverzekering en bankrekening VVE. Wordt beheerd door een professionele beheerder
- Bijdrage VVE: € 80,-- per maand
- Gebruiksoppervlakte 54 m˛, gemeten conform NVM meetinstructie
- De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten is goed
- In 2021 gemoderniseerd: al het leidingwerk, elektra en installaties zijn vernieuwd, geheel geďsoleerd, moderne keuken en sanitair, plafonds, vloeren, elektra, c.v.-installatie, elektra en kozijnen vervangen
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-combiketel, bouwjaar 2021
- Notaris voorkeur verkoper
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule- en meetinstructieclausule worden opgenomen
Overdracht  
Status ONDER BOD
Vraagprijs
Aanvaarding IN_OVERLEG
Bouwvorm  
Soort object
Soort woning
Type woning 1850
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1850
Bouwjaar toelichting
Bouwvorm BESTAANDE_BOUW
Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling  
Woonoppervlakte 54 m2
Perceeloppervlak 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Inhoud 160 m2
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Energie  
Energieklasse A
Energie einddatum 2031-06-16
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater CV_KETEL
Verwarming CV_KETEL
C.V.-Ketel Ja, EIGENDOM
Buitenruimte  
Tuin ACHTERTUIN
Hoofdtuin ACHTERTUIN
Oppervlakte hoofdtuin 29
Kwaliteit tuin FRAAI_AANGELEGD
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten OPENBAAR_PARKEREN, BETAALD_PARKEREN, PARKEERVERGUNNINGEN
Dak  
Soort dak pannen, bitumineuze dakbedekking
Overig  
Permanente bewoning
Bijzonderheden beschermd stads of dorpsgezicht
Onderhoud binnen goed tot uitstekend, Intern gemoderniseerd 2021
Onderhoud buiten goed tot uitstekend, Recent gemoderniseerd, MJOP aanwezig.
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen  
Voorzieningen MECHANISCHE_VENTILATIE, TV_KABEL, NATUURLIJKE_VENTILATIE
Kadastrale gegevens  
Gemeente 's-Gravenhage
Sectie AE
Perceelnummer 5560
Oppervlakte m2
Eigendomssituatie VOLLE_EIGENDOM
Tabel Grafieken
2015 2016

Contact ons