Hongarenburg 100 , 2591 XD 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit lichte vierkamer hoekappartement (ca. 96m2) met zonnig terras en gelegen op EIGEN GROND. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex met lift, met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet, inpandige berging en volop daglicht en vrij uitzicht. Centraal een uitstekende ligging in Mariahoeve tussen station Laan van NOI en station Mariahoeve, nabij uitvalswegen, winkels winkelcentrum Mariahoeve en op fietsafstand van de Mall of the Netherlands. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare en groene locatie.


Ligging:
Het appartement is gelegen aan de Hongarenburg, in de rustige en groene wijk Mariahoeve. Deze locatie combineert een prettige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Centraal gesitueerd tussen de stations Mariahoeve en Laan van NOI is er een uitstekende aansluiting op trein, tram en bus. Binnen enkele minuten zijn belangrijke uitvalswegen als de A4, A12 en A44 te bereiken – ideaal voor forenzen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen, 2 grote supermarkten, zijn er meerdere winkelvoorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum Mariahoeve. Daarnaast is de populaire Mall of the Netherlands in Leidschendam gemakkelijk per fiets bereikbaar. Kortom, een rustige woonplek met volop groen, én met alle voorzieningen en mobiliteit binnen handbereik.

Indeling:
Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen is toegang tot het complex mogelijk. De afgesloten entree beschikt over zowel een lift als een trap, die leiden naar de vierde verdieping.

Het appartement heeft een praktische indeling. Bij binnenkomst bevindt zich de hal met toegang tot drie slaapkamers. Verder is er een inpandige berging met meterkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, aansluiting voor wasapparatuur en een elektrische boiler. Het toilet is separaat en beschikt over een vrijhangend closet en een fonteintje.

De lichte woonkamer is op de hoek gelegen en heeft ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De open keuken is ingericht in een L-opstelling en uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven-/magnetron, 4-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkonnetje.

Daarnaast biedt de woonkamer directe toegang tot een ruim, zonnig terras – een ideale plek om van de buitenlucht te genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962
- De woning is gelegen op eigen grond!
- Energielabel C
- Het 234/10.000e aandeel in een VVE , bijdrage € 314,-- per maand excl. voorschot stookkosten € 100,--per maand
- De VVE is ingeschreven in de KvK, er is een gemeenschappelijke opstalverzekering en er is een MJOP
- Gebruiksoppervlakte ca. 96 m˛, buitenruimte/balkon ca.9 m˛, gemeten conform NVM meetinstructie
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ dubbel glas
- Verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening door middel van boiler (elektrisch, huur)
- Meterkast: 7 groepen met aardlekschakelaars
- Gemeenschappelijke parkeerterrein (geen eigen plek) welke is afgesloten met een slagboom
- Berging in souterrain
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".