Haverschmidtstraat 50, 2522 VR 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit ruime, goed onderhouden appartement (ca. 100m2) met een woonkamer, royale woonkeuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een balkon op het oosten. Gelegen in de levendige wijk Laakkwartier met winkels, openbaar vervoer, station Hollands Spoor en de gezellige Herenstraat in Oud-Rijswijk op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar.

Locatie:
Gelegen in de levendige en centraal gelegen wijk Laakkwartier,. Deze wijk kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Den Haag en de diversiteit aan voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook de gezellige Herenstraat in Oud-Rijswijk ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere tram- en busverbindingen in de nabijheid en station Hollands Spoor op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en groen liggen onder andere het Rijswijkse Bos en Laakkwartier park in de buurt.

Indeling:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement met hal en trap naar de derde verdieping. Overloop met modern toilet voorzien van een vrijhangend closet.

Sfeervolle woonkamer met erker en toegang tot de eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. De ruime woonkeuken is ontstaan door het samenvoegen van de voormalige keuken en zijkamer en vormt een heerlijke leefruimte. De keuken beschikt over een modern keukenblok in L-opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens bevindt zich hier een kast met de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het oosten en voorzien van een balkonkast.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, glazen douchescherm, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met vaste kast.

Bijzonderheden:
- Gelegen op middels obligatoire overeenkomst heruitgegeven erfpachtsgrond met eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon
- Bouwjaar 1932
- Gebruiksoppervlakte circa 100m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve VVE, bijdrage € 110,-- per maand
- Energielabel E
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warmwater door middel van een c.v.-combiketel, bouwjaar 2019
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Overdracht in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."