Haringkade 1 G, 2584 EA 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit sfeervolle dubbele bovenhuis (ca. 119m2) met twee zonnige terrassen, hoge plafonds en veel originele details. De woning biedt een royale woon-/eetkamer met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer, verdeeld over twee goed ingedeelde verdiepingen. Dankzij de lichte ruimtes en het ruime gevoel is dit een heerlijk huis met volop wooncomfort. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met vrij uitzicht, op loopafstand van strand, boulevard en de levendigheid van Scheveningen.

Locatie:
De ligging is werkelijk ideaal. Vrij uitzicht aan de straatzijde. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat, maar met alle levendigheid van Scheveningen op loopafstand. Denk aan het strand, de boulevard, het Westbroekpark, de Scheveningse Bosjes en talloze speeltuinen.
Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Badhuisstraat of de karakteristieke Keizerstraat. Op zoek naar fijne winkels en gezellige horeca? Dan is de Frederik Hendriklaan ("de Fred") vlakbij. En met de fiets sta je in ca. 20 minuten in hartje Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
Entree op straatniveau. Hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met garderobe nis en modern toilet. De sfeervolle woon-/eetkamer is een heerlijke ruimte met visgraat eiken parketvloer, ornamentenplafond, twee originele schouwen en een bijgetrokken voorzijkamer die zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige en beschutte terras op het zuidwesten op – een ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten. De moderne, halfopen keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met twee ovens, grill en bakplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser.

Tweede verdieping:
Overloop met 2 vaste kasten, waarvan 1 met opstelplaats c.v.-combiketel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de volle breedte van de woning en beschikt over vaste kasten en veel licht. De moderne badkamer is gelegen tussen de slaapkamer aan de voorzijde en die aan de achterzijde en heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel, tweede toilet en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, terwijl de derde slaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer- en toegang tot het ruime balkon met ook volop zon!

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- Bouwjaar ca. 1905
- VVE: bijdrage € 120,-- per maand, ingeschreven in de KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering, bankrekening en reservefonds
- Gebruiksoppervlakte circa 119m˛, buitenruimte tezamen ca.26m2, gemeten conform meetinstructie NVM gebaseerd op NEN2580
- Energielabel: E
- Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2019) en deels houten kozijnen met dubbel glas
- De onderhoudssituatie binnen is goed en buiten is goed
- De onderhoudssituatie van de keuken en badkamer is goed
- De onderhoud- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Levering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."
-