Goeverneurkade 82, 2274 KL VOORBURG

WOON EN GENIET van dit lichte en in 2024 geheel gerenoveerde vierkamerappartement (ca. 77m2), gelegen op een fijne en centrale locatie in Voorburg. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, stijlvol van elkaar gescheiden door stalen glazen schuifdeuren, een moderne keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon op het noordwesten met namiddag- en avondzon. Bij de renovatie zijn onder meer de elektra, keuken, badkamer, het toilet, de deuren en de wand- en vloerafwerking vernieuwd. De fraaie PVC-visgraatvloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Dankzij de vrije ligging geniet het appartement aan zowel de voor- als achterzijde van veel licht en een prettig uitzicht. De Julianabaan en Oud Voorburg liggen op loopafstand en ook station Laan van NOI en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Locatie:
Gelegen aan de Goeverneurkade in Voorburg, op een centrale en aantrekkelijke locatie met een breed aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Julianabaan ligt op loopafstand en biedt een ruime keuze aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook het sfeervolle historische centrum van Oud Voorburg, met de gezellige Herenstraat, restaurants, cafés en terrassen, is eenvoudig te voet bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Westfield Mall of the Netherlands op circa 10 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Station Laan van NOI bevindt zich op korte afstand en daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht binnen circa 5 minuten bereikbaar. Een fijne centrale woonomgeving waar winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal dichtbij zijn.

Indeling:
Gesloten portiek met trap naar de verhoogde parterre. Vanaf hier zijn zowel de trap als de lift bereikbaar naar de tweede verdieping. De lift is tevens vanuit de kelder toegankelijk.

Entree appartement. Hal met vaste kast voorzien van meterkast en modern toilet met vrijhangend toilet, fontein en mechanische ventilatie.

De bijzonder lichte woonkamer is verdeeld in een woon- en eetgedeelte, die op sfeervolle wijze van elkaar worden gescheiden door een fraaie stalen glazen wand met schuifdeuren. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over de fraai aangelegde tuin aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht.

De separate keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en een doorstroomboiler voor het warme water. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon beschikt over een praktische balkonkast, is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek voor de namiddag- en avondzon, met vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een prettig vrij uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 ligt aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon.

Het appartement is in 2024 geheel gerenoveerd. Hierbij zijn onder meer de elektra, keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en zijn de wand- en vloerafwerking en deuren aangepakt. De woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en de stalen glazen schuifdeuren tussen de woon- en eetkamer vormen een stijlvolle blikvanger. Een heerlijk licht en modern appartement met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening door middel een doorstoomboiler
- Actieve VVE: bijdrage € 270,-- per maand exclusief € 50,-- voorschot stookkosten
- De VVE is ingeschreven in de KvK, er is een gemeenschappelijke opstalverzekering en er is een MJOP
- Gebruiksoppervlakte ca. 77m˛, buitenruimte/balkon ca. 4m˛, gemeten conform NEN 2580 meetinstructie
- De onderhoudssituatie buiten is goed en binnen is goed tot uitstekend
- Het appartement is in 2024 geheel gerenoveerd. Hierbij zijn onder meer de elektra, keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en zijn de wand- en vloerafwerking en deuren aangepakt. De woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief.
- Meterkast: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Berging in de onderbouw
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, funderings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".