Gevers Deynootweg 704 , 2586 BV 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van het ultieme comfort en de levendigheid van Scheveningen-Bad in dit royale vierkamer appartement (ca. 116m2) met berging en parkeerplaats in het markante gebouw Juliana Staete. Op slechts 160 meter van het strand combineer je hier rust en ruimte met het bruisende stadsleven. Dit ruime 4-kamerappartement op de tweede verdieping biedt een royale woonkamer met panoramisch uitzicht over de boulevard, strand en zee, een halfopen keuken, drie slaapkamers en een balkon op de ochtendzon. De luxe badkamer is voorzien van een jacuzzi, inloopdouche en dubbele wastafel. Met het strand, openbaar vervoer, winkels en entertainment op steenworp afstand, biedt deze woning een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde plekken van Den Haag.

Ligging:
Gelegen in Scheveningen-Bad, een van de meest geliefde en levendige kustlocaties van Nederland. Dit appartement ligt werkelijk letterlijk op steenworp afstand van de boulevard en het strand – je loopt zo naar zee voor een frisse duik, een wandeling of een ontspannen middag bij een van de vele strandtenten. De Palace Promenade, met winkels, horeca en een supermarkt, bevindt zich direct onder het gebouw, net als het iconische Kurhaus en het Circustheater. Ook zijn er bioscopen, casino’s en talloze eetgelegenheden binnen handbereik. Met openbaar vervoer (tram en bus) voor de deur ben je binnen korte tijd in het centrum van Den Haag en op andere centrale locaties. Kortom: een unieke combinatie van ontspanning aan zee en stedelijk gemak – alles binnen handbereik.

Indeling:
Via de afgesloten, centrale entree met video-intercom bereik je de tweede verdieping per lift of trap. Vanuit de corridor kom je bij de entree van het appartement, waar een ruime T-vormige hal toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer met grote raampartijen laat je eindeloos genieten van het panoramische uitzicht. De aangrenzende keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en voorzien van een net keukenblok met houten fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. In de hal bevinden zich een praktische berging met wasmachineaansluiting en een aparte kast met opstelplaats voor de CV-ketel (2008), boiler en mechanische ventilatie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is rustig gelegen. Slaapkamer twee is ideaal als logeerkamer of werkkamer. De derde slaapkamer biedt toegang tot het balkon met ochtendzon – de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend. De badkamer is uitgerust met een hoekbad/jacuzzi, dubbele wastafel in meubel, royale inloopdouche met regendouche en extra jets, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het separate toilet is voorzien van een modern vrijhangend closet en fonteintje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987
- Gelegen op erfpachtsgrond, appartement: canon t/m 2030 € 494,84 p.j., voor het jaar 2031 bedraagt de canon € 593,81 vanaf 2032 wordt de canon geďndexeerd
- Gelegen op erfpachtsgrond, parkeerplaats: canon t/m 2030 € 34,04 p.j.
- VvE is actief, bijdrage appartement € 466,55 per maand, bijdrage parkeerplaats € 74,26 per maand
- Gebruiksoppervlakte ca. 116m2, gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN 2580
- Energielabel: C
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar 2008)
- Warmater door middel van de c.v.-combiketel en indirecte , via de c.v.-combiketel, gestookte boiler
- Parkeerplaats in de parkeergarage
- Separate berging op de 1e verdieping
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."