Gevers Deynootweg 1266 D, 2586 HP 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit moderne en uitstekend ingedeelde appartement (ca. 58m2) met lichte woonkamer, open keuken, luxe badkamer, ruime slaapkamer, praktische studeerkamer, handige bijkeuken, zonnig balkon op het zuidwesten én een eigen berging in de onderbouw. Dit energiezuinige appartement met energielabel A is gelegen op een toplocatie in Scheveningen-Bad, op slechts één minuut lopen van de boulevard, het strand (strandopgang zwarte pad om de hoek) en de zee.

Locatie
Op een werkelijk unieke plek in Scheveningen-Bad op slechts één minuut lopen van de boulevard, het strand, de opgang van het strand aan het Zwarte Pad is om de hoek, en de Noordzee. De zee is letterlijk om de hoek – het ruisen van de golven en de zilte zeelucht zijn hier altijd dichtbij. De duinen liggen op korte afstand en nodigen uit tot ontspannen wandelingen of fietstochten in de natuur. Alle voorzieningen, waaronder winkels, horeca en recreatie, bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien stopt het openbaar vervoer praktisch voor de deur, met snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende wijken.

Indeling:
De entree met bellen- en brievenbussentableau en videofoon geeft toegang tot de afgesloten centrale hal met trap en lift naar de tweede verdieping.

Entree appartement met kast met elektrische boiler en een modern toilet met vrijhangend closet en fontein. De badkamer is eigentijds en luxe uitgevoerd, met een vrijstaand bad, een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De praktische bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger, is voorzien van een geďntegreerde spoelbak en royale kastruimte – functioneel en netjes afgewerkt.

De woonkamer is licht en sfeervol, met een open keuken in L-opstelling. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuidwesten – een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten, met een doorkijk richting de zeekant. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de studeerkamer en de slaapkamer.

in de onderbouw van het gebouw is er een berging behorende bij het appartement.

Een verzorgd en comfortabel appartement op een toplocatie in Scheveningen-Bad, waar strand, zee en stad samenkomen. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het echte kustgevoel – met alles binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond, grondwaarde € 12.100,--
- Canon: € 108,90 per jaar, beheerskosten € 33,-- per jaar, eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1 januari 2026
- Gebruiksoppervlakte ca. 58m2, balkon/buitenruimte ca. 4m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve VVe, bijdrage € 233,46 per maand, ingeschreven in de KvK, bankrekening t.n.v. VVE en gemeenschappelijke opstalverzekering en MJOP
- Energielabel: A
- Het appartement is "van het gas af"
- Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas HR++
- Verwarming door middel van elektrische verwarming
- Warmwater door middel van de elektrische boiler, eigendom geplaatst in 2025
- In kwartaal 4 van 2025 wordt het hoofddak vervangen voor het meest duurzame dak met een levensduur van meer dan 100 jaar
- Onderhoud intern is goed/modern, in 2021 geheel gemoderniseerd
- Keuken sanitair goed/modern
- Vloer voorzien van een eiken houten mozaiek parketvloer
- Wanden en plafonds zijn gestuukt
- Berging in de onderbouw
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de niet-bewonings-, asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."