Galvanistraat 40 C, 2517 RD 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit sfeervolle, goed afgewerkte tweekamerappartement (ca. 44m2). Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer en balkon. Gelegen op de 3e verdieping (top). Het appartement heeft een energielabel en is geheel voorzien van dubbel glas.

Locatie:
Gelegen in de wijk Duinoord, welke zich kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke woningen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Deze geven de wijk een chique uitstraling. In de Reinkenstraat vind je een aantrekkelijk winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken. Je kunt er ook prima terecht voor een hapje en drankje. Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ‘de Fred’ in de aangrenzende wijk Statenkwartier. En op de fiets zit je al binnen 15 minuten in de binnenstad. En ook strand, zee en duinen liggen op fietsafstand.

Indeling
Entree op straatniveau met gezamenlijke trap naar de derde verdieping. Binnenkomst in de sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combimagnetron, keramische kookplaat en rvs-afzuigkap. Het stijlvolle granito werkblad maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer met douche, wastafel en vrijhangend toilet. Aan de achterzijde is de slaapkamer met toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1914
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte circa 44 m2, gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN2580
- VVE actief, bijdrage € 45,— per maand, voorschot voor gas, electra en water € 145,-- per maand
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2020)hr +
- Kozijn en hekwerk balkon vernieuwd
- De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet zelf bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Project notaris van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."