Franklinstraat 72 , 2562 CH 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in deze goed onderhouden tweekamer (1 slaapkamer) hippe studio. Deze benedenwoning met "kelder" heeft een moderne uitstraling met een ruime woonkamer met open moderne keuken, slaapkamer en moderne badkamer.

Ligging:
Gelegen in het in Regentessekwartier, een veelzijdige en levendige stadswijk. De Franklinstraat is gelegen tussen de Beeklaan, Regentesselaan en de Weimarstraat. Deze unieke locatie kenmerkt zich door een zeer centrale ligging, met de tram of de fiets sta je zo op het strand, in het centrum of op het station. Bewust winkelen doe je in de Weimarstraat en de gezellige Reinkenstraat: biologisch eten, galeries en eigenzinnige eettentjes. Loop de Weimarstraat uit en je bent in het aangrenzende Zeeheldenkwartier, met hippe winkels, pop-up stores en creatieve bedrijvigheid

Indeling:
Entree op straatniveau, heerlijk lichte woon/ eetkamer met vloerverwarming en moderne open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur: koelkast met vriesvak; combi oven-/magnetron; vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en rvs afzuigkap; Separaat toilet met fontein. Trap naar de benedenverdieping met ruime slaapkamer. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en afgescheiden, door muurtje, ruimte met wasmachine aansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel (2016).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1894
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte circa 63m˛, gemeten conform NVM meetinstructie
- VvE is in oprichting. De VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel en er is een collectieve opstalverzekering aanwezig
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed
- Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-combiketel (Intergas 2016)
- Electra 5 groepen plus aardlekschakelaar
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".