Franklinstraat 72 , 2562 CH 'S-GRAVENHAGE

Woon en geniet van deze goed onderhouden 2-kamer benedenwoning met hippe uitstraling!
Deze sfeervolle en instapklare studio met een aparte slaapkamer en moderne afwerking is gelegen in het geliefde Regentessekwartier. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer in het souterrain en een moderne badkamer. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een bruisende buurt.

Ligging: centraal, levendig en alles binnen handbereik
Deze charmante woning ligt in de gezellige Franklinstraat, tussen de Beeklaan, Regentesselaan en de Weimarstraat, in het populaire Regentessekwartier. Met de tram of fiets ben je zó op het strand, in het centrum of op het station. Voor je dagelijkse boodschappen en een divers aanbod aan horeca en winkels wandel je naar de Weimarstraat of de Reinkenstraat. Even verderop ligt het hippe Zeeheldenkwartier met unieke winkels, galeries en creatieve ondernemers.

Indeling:
Begane grond: Entree op straatniveau; Lichte woon-/eetkamer met vloerverwarming en moderne open keuken
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap; Separaat toilet met fontein

Souterrain:
Trap naar de benedenverdieping met ruime slaapkamer. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en afgescheiden, door muurtje, ruimte met wasmachine aansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel (2016).

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1894
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte ca. 63 m˛ (gemeten volgens NVM meetinstructie)
Vereniging van Eigenaars (VvE) net oprichting; ingeschreven bij KvK, met collectieve opstalverzekering aanwezig; MJOP wordt in de toekomst opgesteld. Bijdrage betreft € 33,13 per maand.
Goed onderhouden, zowel binnen als buiten
Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
Verwarming en warm water via CV-combiketel (Intergas, 2016)
Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar
Model NVM-koopakte van toepassing
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: asbest-, ouderdoms-, niet-bewonings- en meetinstructieclausule
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".