Forellendaal 1014 , 2553 KW 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit in 2022 geheel gerenoveerde turn-key tweekamer appartement (ca. 58m2), gelegen op de 7e verdieping met fantastisch uitzicht over groen richting het Westland. Het appartement is voorzien van een woonkamer met open moderne keuken, zonnig balkon, ruime slaapkamer, moderne badkamer, een berging in de onderbouw en parkeergelegenheid op door slagboom afgesloten parkeerterrein. Gelegen boven het winkelcentrum 'Passage Kraaijenstein, om de hoek van openbaar vervoer en recreatiegebied Madestein.

Locatie:
Gelegen in de wijk Kraayenstein, deze wijk biedt een perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Met natuur- en recreatiegebieden op loopafstand, zoals Madestein, landgoed Ockenburg en recreatiegebied De Uithof. Winkelcentrum Kraayenstein voorziet in de dagelijkse behoeften met een supermarkt binnen handbereik. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn de Loosduinse Hoofdstraat of het Savornin Lohmanplein gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is het openbaar vervoer een handige optie voor bewoners van Kraayenstein, met haltes om de hoek van de woning. Hierdoor is het eenvoudig om naar andere delen van Den Haag en treinstation te reizen, zonder afhankelijk te zijn van een auto. Toch met de auto: gunstige ligging nabij uitvalswegen maakt het reizen snel en handig.

Indeling:
Binnenkomst via een nette, afgesloten, centrale entree met trappenhuis en liften die naar de 7e verdieping leiden. Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich de hal met een meterkast, een videophone installatie en een modern toilet met fontein. Een fraaie schuifdeur met glas vanuit de hal biedt toegang tot lichte woonkamer met een prachtig vrij uitzicht en toegang tot een zonnig balkon. Open keuken, met een modern keukenblok in L-vorm, compleet met moderne inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw en een combi-oven/magnetron. De elektrische boiler (eigendom) is netjes weggewerkt in de keuken. De slaapkamer beschikt over een ruime kastenwand en heeft toegang tot het balkon. De badkamer is stijlvol ingericht met een wastafel in meubel, een verlichte spiegel, een luxe inloopdouche en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte ca. 58m2, buitenruimte/balkon ca. 11m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Berging op de begane grond, ca. 5m2
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, afgesloten met een slagboom
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 157,37 per maand exclusief € 65,-- voorschot stookkosten
- De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed
- Het appartement is in 2022 geheel gerenoveerd: o.a. elektra en leidingwerk vernieuwd, keuken en sanitair vernieuwd, wanden gestuukt, pvc vloeren, boiler vervangen
- Energielabel: C
- Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Warmwatervoorziening elektrische boiler (eigendom)
- Voor de afmetingen van het appartement verwijzen wij graag naar de plattegrond
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."