Esdoornstraat 25 , 2565 HM 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit driekamerappartement met een tuingerichte woonkamer, keuken, twee slaapkamers, toilet en badkamer. De 17 meter diepe achtertuin op het noordwesten biedt nagenoeg de hele dag zon. Gelegen in de geliefde Bomenbuurt, dicht bij winkels, strand, centrum en openbaar vervoer.

Locatie:
Gelegen in de Bomenbuurt. Het is een groene en levendige buurt. De ligging van de Bomenbuurt is ideaal voor bewoners die graag dicht bij voorzieningen willen zijn. Om de hoek van de woning bevindt zich de levendige Fahrenheitstraat, waar je diverse winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en supermarketen vindt. Hier kun je gemakkelijk je dagelijkse boodschappen doen of genieten van een gezellige maaltijd. Wat betreft openbaar vervoer is de Bomenbuurt goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich verschillende bushaltes en tramlijnen, waardoor je gemakkelijk naar andere delen van Den Haag kunt reizen. Een van de grootste voordelen van de Bomenbuurt is de nabijheid van het strand. Met slechts tien minuten fietsen ben je al bij de prachtige Haagse kustlijn. Daarnaast ligt het centrum van Den Haag ook op korte fietsafstand. Kortom, de Bomenbuurt is een aantrekkelijke woonwijk met een groene omgeving, dicht bij de winkels en goed verbonden met het openbaar vervoer. Met het strand en het bruisende centrum van Den Haag op korte afstand, biedt deze buurt het beste van beide werelden voor haar bewoners.

Indeling:
Entree woning. Hal met vaste kast. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer tevens gelegen aan de voorzijde met meterkast. Verzorgd toilet. Gezellige woonkamer met convectorput, laminaatvloer en schuifpui naar de ruime achtertuin ca. 17 x 7 meter achtertuin is gelegen op het noordwesten, door de afmetingen heb je hier nagenoeg de gehele dag de zon. De tuin is voorzien van een houten chalet en een stenen schuur. De badkamer is gelegen aan de achterzijde met douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Keurige keuken met toegang tot de achtertuin en voorzien van een keukenblok in een L- opstelling met inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven en afzuigkap en opstelplaats c.v. combi-ketel.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1924
- Woonoppervlakte ca. 69 m˛ conform NVM-meetinstructie
- Actieve VvE, bijdrage € 100,--, 1/6e aandeel in de gemeenschap
- Energielabel D
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- meterkast: 3 groepen
- Verwarming en warm water via Intergas combiketel (2023)
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Levering: in overleg / per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."