Else Mauhslaan 97 , 2597 HC 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit zeer verzorgde vierkamer appartement (ca. 123 m2) op de 2e verdieping met balkon. Het appartement heeft een zeer ruime woon/eetkamer, half open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en groot balkon. Het appartement is geheel gelijkvloers te betreden. Garage separate te koop voor € 50.000,-- k.k.

Ligging:
Het complex waarin het appartement zich bevindt, ligt in Benoordenhout nabij winkelcentrum Willem Royaardsplein. Openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, het duingebied van de Waalsdorpervlakte en de landgoederen Clingendael en Oosterbeek zijn vlakbij. Station Den Haag CS, het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn snel en makkelijk te bereiken met de fiets en het openbaar vervoer. Het appartement heeft vrij uitzicht aan beide zijden.

Indeling:
Centrale entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau, lift naar 2e verdieping.

Entree appartement. Hal met meterkast, gangkast en modern toilet met hangend closet. Lichte, zeer ruime, woon-/eetkamer (ca. 50m2) voorzien van een moderne laminaat vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de half open keuken met modern L - vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en separate vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met aan de voorzijde naar de slaap-/studeerkamer met twee vaste kasten en schuifpui naar het royale balkon. Berging met wasmachine aansluiting. Moderne badkamer met bad, wastafel in meubel en 2e toilet. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten en toegang tot het "zeembalkon".

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Huismeester is aanwezig op werkdagen en in noodgevallen oproepbaar
- Garage separaat te koop € 50.000,-- k.k. (niet verplicht)
- Inpandige berging op de begane grond
- Energielabel: C
- Gebruiksoppervlakte ca. 123m˛, buitenruimte/balkons ca. 30 m2, gemeten conform NVM meetinstructie;
- Actieve VVE, servicekosten van het appartement bedragen € 467,67 per maand, exclusief € 68,-- voorschot stookkosten
- Het gehele appartement is volledig gemoderniseerd
- Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen gedeeltelijk met dubbel glas
- Verwarming d.m.v. blokverwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorziening
- Model NVM-koopakte
- Notaris keuze verkoper
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Oplevering: in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."