De Vriesstraat 32, 2593 XJ 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit charmante topappartement (ca.72m2) gelegen in het populaire Bezuidenhout. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een royale slaapkamer aan de voorzijde, badkamer, een multifunctionele tweede kamer en een ruime keuken met toegang tot het balkon. Dankzij de ligging van het van het balkon kan hier heerlijk van de avondzon worden genoten. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en ligt op korte afstand van winkels, gezellige horeca, openbaar vervoer, station Den Haag Centraal en diverse uitvalswegen. Een fijne woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een levendige en geliefde stadswijk.

Locatie:
De woning is gelegen in het Bezuidenhout, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en centrale ligging. Op korte loopafstand bevindt zich Station Laan van NOI, met uitstekende trein-, tram- en RandstadRailverbindingen richting onder andere Den Haag Centraal, Rotterdam en Utrecht. Ook de bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de A12, A4 en A13. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden ligt de gezellige Theresiastraat letterlijk om de hoek. Bovendien is het centrum van Den Haag is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Een locatie waar stedelijk gemak, bereikbaarheid en een fijne woonomgeving samenkomen - een plek waar wonen écht comfortabel is.

Indeling:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree appartement. Hal met bergruimte, meterkast en trap naar de 2e (top)verdieping. Boven de trap is praktische bergruimte aanwezig. Overloop met dakraam en ruime bergkast.

De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een karakteristieke schouw. Ook de zeer ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

Tussen de woonkamer en de keuken is badkamer gelegen, uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde ligt de ruime keuken, voorzien van een keukenblok in L-opstelling met een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en losse koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar van circa 17.00 uur tot 21.00 uur van de zon kan worden genoten.

De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en is multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of eetkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte ca. 72m2, buitenruimte: balkon ca. 5m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve VVe, bijdrage € 100,-- per maand, ingeschreven in de KvK, MJOP en gemeenschappelijke opstalverzekering
- Energielabel F
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-combiketel, bouwjaar 2010
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zullen de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."